울산광역시울주군삼남읍아파트울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678 영남알프스타운아파트 114동 3층304호 (울산 울주군 삼남읍 작괘들길 41)
매각공고전
경매 2025타경12548
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 36.6686㎡(11.092평)
- 건물면적
- 44.5268㎡(13.469평)
- 개시결정
- 2025.09.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 배종완 / 배종완
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- 3,362만 983원
- 감정가
- 7,500만원
- 최저가
- 7,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.17 | 7,500만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.25 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.12 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.05.22 | 248일 |
| 최초진행일 | 2026.06.17 | 274일 |
| 매각일 | 2026.06.171차 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.6686㎡(11.092평) | - |
| 건물(1) | 44.5268㎡(13.469평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | - |
- 감정원
- 신일
- 가격시점
- 2025.09.25
- 공시가격
- 43,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "삼남읍 행정복지센터" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트, 삼남읍 행정복지센터, 농경지, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
- 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
- 아파트단지 내·외부 가로망상태 보통시 됩니다.
- 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.27
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2025.12.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 | 전입:2015-10-22 확정:2017-08-28 배당:0000-00-00 | 보:37,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,362만 983원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.07.21 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.02.27 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.04.25 | 가압류 |
| 갑(3) | 2025.09.16 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.10.01 | 파산선고 |
| 을(2) | 2025.12.09 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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원
삼남읍 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처