울산광역시울주군삼남읍아파트울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678 영남알프스타운아파트 114동 3층302호 (울산 울주군 삼남읍 작괘들길 41)
경매 진행 중
경매 2025타경11486
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- 36.8191㎡(11.138평)
- 건물면적
- 45.1429㎡(13.656평)
- 개시결정
- 2025.03.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김근아(변경전:김안나) / 김근아(변경전:김안나)
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 감정가
- 7,300만원
- 최저가
- 5,110만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.30 | 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.04 | 5,110만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.21 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.03.24 | 376일 |
| 최초진행일 | 2026.04.30 | 413일 |
| 매각일 | 2026.06.042차 | 448일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.8191㎡(11.138평) | 2,190만원 |
| 건물(1) | 45.1429㎡(13.656평) | 5,110만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 59만 4,800원 |
| 건물 | 평 | 374만 1,945원 |
- 감정원
- 문수
- 가격시점
- 2025.03.21
- 공시가격
- 40,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 '삼남읍행정복지센터' 북서측 인근에 위 치하는 '영남알프스타운아파트' 114동 3층 302호로서 부근 일대는 근린생활시설, 공동주 택, 관공서 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
- 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 단지 내·외부 가로망상태 보통이며, 동측으로 왕복2차선 포장도로에 연결됨.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.01.05
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이하람 | 주거용 | 전입:2017-01-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,667만 5,106원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.01.05 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.01.05 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.04.03 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.05.21 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.06.20 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.06.27 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.07.12 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.03.13 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 울주군 삼남읍 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
울산광역시 울주군 삼남읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
삼남읍 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처