울산광역시울주군삼남읍아파트울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678-1 우성스마트시티뷰 102동 7층701호 (울산 울주군 삼남읍 울산역로 300)
경매 2025타경1115
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- 33.8205㎡(10.231평)
- 건물면적
- 100.022㎡(30.256평)
- 개시결정
- 2025.05.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 태화 새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,600만원
- 최저가
- 3억 1,220만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 불허가
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.18 | 4억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.30 | 3억 1,220만원30% | - |
| 매각 429,989,000원 (96.41%) / 00 000 | ||
| ( 2위금액 404,800,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2026-01-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.17 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.05 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.11.03 | 178일 |
| 최초진행일 | 2025.11.18 | 193일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.8205㎡(10.231평) | 1억 3,380만원 |
| 건물(1) | 100.0217㎡(30.257평) | 3억 1,220만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 395만 6,180원 |
| 건물 | 평 | 1,031만 8,273원 |
- 감정원
- 누리
- 가격시점
- 2025.05.17
- 보존등기일
- 2018.08.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 노변 근린생활시설, 주상용건물, 고속도로 인터체인지, 하천 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통임.
- 가장형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
- 북서측 및 북동측으로 폭 약 20미터 내외, 남서측으로 폭 약 40미터 내외의 도로에 접하며 남서측의 도로에는 지하차도를 건설중에 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 스프링클러 등 소방관련 설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.08
- 배당요구종기일
- 2025.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.02.24 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.03.08 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.08.10 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.09.03 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.07.06 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.09.10 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.05.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.05.09 | 임의경매 |
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