울산광역시울주군삼남읍단독·다가구울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1626-7 (울산 울주군 삼남읍 반구대로 685)
과거 경매 이력
경매 2022타경4528
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 423.42㎡(128.084평)
- 개시결정
- 2022.07.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 동부산농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 1,809만 3,340원
- 매각가
- 5억 588만원50.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.14 | 10억 1,809만 3,340원 | 유찰 |
| 2차2025.02.18 | 7억 1,266만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.25 | 4억 9,886만 6,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.04.29 | 3억 4,920만 6,000원65.7% | - |
| 매각 505,880,000원 (49.69%) / 입찰 5명 / 000 00 000 | ||
| ( 2위금액 503,798,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-10 | ||
| 납부 : 2025-06-09 | ||
| 배당기일 : 2025-07-23 | ||
| 배당종결 : 2025-07-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.22 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.06 | 84일 |
| 최초진행일 | 2025.01.14 | 915일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 1,809만 3,340원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 1,500만원 |
| 건물(2) | 145.67㎡(44.065평) | 1억 2,309만 1,150원 |
| 건물(2) | 145.67㎡(44.065평) | 1억 2,309만 1,150원 |
| 건물(2) | 132.08㎡(39.954평) | 1억 5,691만 1,040원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 314만 7,101원 |
- 감정원
- 율목
- 가격시점
- 2022.07.22
- 보존등기일
- 2015.10.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 삼남면 교동리 소재 "울산산업고등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성된국도변 상가지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시 됨.
- 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 약25 미터내외의 왕복6차선 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있으며, 주택부분은 도시가스보일러에 의한 난방시설 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.12
- 배당요구종기일
- 2022.10.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진호 | 점포 2층 72㎡ 2021.12.10~2023.12.10 | 사업:2022-01-04 확정:미상 배당:2022-09-20 | 보:5,000,000원 월:250,000원 환산:3,000만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 주식회사 에스시스템(김용찬) | 점포 2층 뒷쪽 72㎡ 2021.11.01~2023.11.01 | 사업:2021-12-07 확정:미상 배당:2022-08-24 | 보:5,000,000원 월:250,000원 환산:3,000만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.10.27 | 소유권보존 |
| 을(9) | 2018.07.12 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2020.03.23 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.07.15 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2022.08.05 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.09.01 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.09.08 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.12.26 | 압류 |
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