울산광역시울주군삼남읍아파트울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1522-5 태봉파크아파트 102동 8층810호 (울산 울주군 삼남읍 반구대로 613)
과거 경매 이력
경매 2025타경12073
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 26.685㎡(8.072평)
- 건물면적
- 59.73㎡(18.068평)
- 개시결정
- 2025.07.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- 6,791만 6,230원
- 감정가
- 7,800만원
- 매각가
- 5,588만 8,000원28.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.06 | 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.24 | 5,460만원30% | - |
| 매각 55,888,000원 (71.65%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-06 | ||
| 납부 : 2026-03-25 | ||
| 배당기일 : 2026-04-29 | ||
| 배당종결 : 2026-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.12 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.29 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.12.09 | 159일 |
| 최초진행일 | 2026.01.06 | 187일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.685㎡(8.072평) | 4,680만원 |
| 건물(1) | 59.73㎡(18.068평) | 3,120만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 175만 3,794원 |
| 건물 | 평 | 172만 6,810원 |
- 감정원
- 세광
- 가격시점
- 2025.07.12
- 공시가격
- 44,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 삼남면 교동리 소재 "삼남읍행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 태봉파크아파트 102동 8층 810호로서 부근은 아파트, 근린생활시설, 농경지, 하천 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 동측으로 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
- 지반 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 아파트 단지 동측으로 반구대로에 접하고 북측으로 제방도로에 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음
- 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.27
- 배당요구종기일
- 2025.09.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 | 전입:2010-12-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,791만 6,230원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.12.03 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2018.03.27 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.06.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.07.03 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 울주군 삼남읍 아파트
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삼남읍 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
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데이터 출처