울산광역시울주군두서면단독·다가구울산광역시 울주군 두서면 전읍리 219-3 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2023타경101433(1)
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 686.16㎡(207.562평)
- 개시결정
- 2023.02.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 서OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 5,643만 7,260원
- 매각가
- 4억 6,670만원59.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.11.16 | 11억 4,791만 4,260원0.7% | 변경 |
| 1차2023.12.21 | 11억 5,643만 7,260원 | 유찰 |
| 2차2024.01.25 | 8억 950만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.02.29 | 5억 6,665만 4,000원51% | 유찰 |
| 4차2024.04.04 | 3억 9,665만 8,000원65.7% | - |
| 매각 466,700,000원 (40.36%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 411,111,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-17 | ||
| 납부 : 2024-05-09 | ||
| 배당기일 : 2024-06-27 | ||
| 배당종결 : 2024-06-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.17 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.10 | 246일 |
| 최초진행일 | 2023.11.16 | 283일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 5,643만 7,260원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 4,272만 3,000원 |
| 토지(3) | - | 4,917만원 |
| 건물(2) | 336㎡(101.64평) | 7,459만 2,000원 |
| 건물(2) | 165㎡(49.913평) | 4,752만원 |
| 건물(2) | 65.46㎡(19.802평) | 2,035만 8,060원 |
| 제시외(2) | 5.2㎡(1.573평) | 33만 2,800원 |
| 제시외(2) | 78.4㎡(23.716평) | 799만 6,800원 |
| 제시외(2) | 4.3㎡(1.301평) | 27만 5,200원 |
| 제시외(2) | 18㎡(5.445평) | 385만 2,000원 |
| 제시외(2) | 6.4㎡(1.936평) | 109만 4,400원 |
| 제시외(2) | 27㎡(8.168평) | - |
| 제시외(2) | 4.8㎡(1.452평) | - |
| 제시외(2) | - | - |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 72만 5,863원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2023.02.17
- 보존등기일
- 1997.05.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 두서면 인보리 소재 "두광중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서 인근은 중·소규모의 창고, 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.
- 대상물건 1),3) 일반차량 출입이 가능하고, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 보통임.
- 대상물건 1),3) 부정형의 토지로서, 잡종지임
- 대상물건 1) 서측으로 중로의 포장도와 접함, 대상물건 3) 일련번호 1) 토지와 더불어 서측 중로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 일반전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.08.01
- 배당요구종기일
- 2023.10.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOO | 점포 991.74㎡ 2016.05.16.~2021.05.16. | 사업:2016-05-27 확정:미상 배당:없음 | 보:100,000,000원 월:3,000,000원 환산:40,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2011.07.26 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2012.08.01 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2018.11.16 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2019.03.22 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2020.03.10 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.11.03 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.01.02 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.01.02 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.01.04 | (1)가압류 |
| 갑(9) | 2023.01.04 | (2)가압류 |
| 갑(10) | 2023.01.04 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.01.06 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.01.09 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.02.06 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(14) | 2023.04.26 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.08.02 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 울주군 두서면 단독·다가구
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인근 진행 정보
울산광역시 울주군 두서면
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공매
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원
두서면 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처