울산광역시북구호계동단독주택울산광역시 북구 호계동 736-3
과거 경매 이력
경매 2022타경861
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 69.11㎡(20.906평)
- 개시결정
- 2022.02.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 강철구
- 청구금액
- -
- 감정가
- 739만 9,580원
- 매각가
- 2,964만 8,947원300.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.07 | 739만 9,580원 | - |
| 매각 29,648,947원 (400.68%) / 박순희(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-18 | ||
| 납부 : 2024-04-05 | ||
| 배당기일 : 2024-05-29 | ||
| 배당종결 : 2024-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.12 | 608일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.22 | 679일 |
| 최초진행일 | 2024.03.07 | 755일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 739만 9,580원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(1) | 15.47㎡(4.68평) | 270만 7,250원 |
| 건물(2) | 22.91㎡(6.93평) | 231만 3,910원 |
| 제시외(1) | 3.9㎡(1.18평) | 9만 3,600원 |
| 제시외(1) | 2.4㎡(0.726평) | 42만원 |
| 제시외(1) | 3.94㎡(1.192평) | 3만 1,520원 |
| 제시외(1) | 1.2㎡(0.363평) | 10만 800원 |
| 제시외(2) | 1.28㎡(0.387평) | 24만 3,200원 |
| 제시외(2) | 11.33㎡(3.427평) | 114만 4,330원 |
| 제시외(2) | 5.93㎡(1.794평) | 32만 220원 |
| 제시외(2) | 0.75㎡(0.227평) | 2만 4,750원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 35만 3,945원 |
- 감정원
- 연산
- 가격시점
- 2023.10.12
- 보존등기일
- 1984.11.28
- 공시가격
- 113,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 기름보일러 난방, 급배수 설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.01.31
- 배당요구종기일
- 2023.12.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문일순 | 주거용 | 전입:2012-10-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 윤중희 | 주거용 | 전입:2020-03-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이완구 | 주거용 | 전입:2011-05-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1984.11.28 | 소유권보존 |
| 갑(6) | 2008.01.31 | 1번손장덕지분가압류 |
| 갑(7) | 2014.03.12 | 1번손장덕지분압류 |
| 갑(8) | 2016.08.16 | 1번손장덕지분압류 |
| 갑(9) | 2019.12.16 | 1번손장덕지분압류 |
| 갑(10) | 2022.02.11 | 1번손장덕지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권이 성립할 여지가 있음.
- ▶ 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음
- ▶ 신청채권자 강철구로부터 금 29,648,947원의 매수신청의 보증이 있음.
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