울산광역시북구호계동단독·다가구울산광역시 북구 호계동 650-6 외 1필지 (울산 북구 수동안길 11-1)
과거 경매 이력
경매 2022타경2676(3)
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 17.5㎡(5.294평)
- 개시결정
- 2022.04.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 변OO / 변OO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,652만 8,840원
- 매각가
- 3,272만 7,200원57.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.31 | 7,652만 8,840원 | 유찰 |
| 2차2023.10.12 | 5,357만원30% | 유찰 |
| 3차2023.11.16 | 3,749만 9,000원51% | 유찰 |
| 4차2023.12.21 | 2,624만 9,000원65.7% | - |
| 매각 32,727,200원 (42.76%) / 입찰 3명 / 000 00 000 | ||
| ( 2위금액 31,580,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-01 | ||
| 납부 : 2024-01-23 | ||
| 배당기일 : 2024-03-06 | ||
| 배당종결 : 2024-03-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.23 | 158일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.15 | 88일 |
| 최초진행일 | 2023.08.31 | 500일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,652만 8,840원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | - | 6,737만 3,300원 |
| 토지(6) | - | 402만 840원 |
| 건물(5) | 11.68㎡(3.533평) | 462만 5,280원 |
| 제시외(5) | 2.32㎡(0.702평) | 3만 2,480원 |
| 제시외(5) | 0.25㎡(0.076평) | 5만 2,500원 |
| 제시외(5) | 1.82㎡(0.551평) | 38만 2,200원 |
| 제시외(5) | 1.24㎡(0.375평) | 1만 4,880원 |
| 제시외(5) | 4.61㎡(1.395평) | 97만 2,710원 |
| 제시외(5) | 0.32㎡(0.097평) | 3만 1,040원 |
| 제시외(5) | 0.19㎡(0.057평) | 2만 7,360원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 90만 4,576원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2022.09.23
- 보존등기일
- 1994.01.04
- 공시가격
- 194,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 호계동 소재 농소초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시 됨 .
- 목록4) 부정형이며, 단독주택용 건부지로 이용중이며, 일부는 도로임. 목록6) 사다리형이며, 잡종지 및 도로임.
- 본건 서측으로 본건을 포함하는 폭 약 2미터의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.02.01
- 배당요구종기일
- 2022.07.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남영자 | 주거용 | 전입:2010-11-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박재천 | 주거용 | 전입:2022-02-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 변석화 | 주거용 102호 | 전입:2010-11-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정덕례 | 주거용 101호 | 전입:2016-06-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.10.11 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2013.02.01 | 갑구2번변정희지분전부근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.04.18 | 2번변정희지분임의경매개시결정 |
주의사항
- ▶매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명함
- ▶공유자 우선매수권 있음, 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
- ▶목록6) 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2022.05.12.자 울산광역시 북구의 사실조회 회신서 참조)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 북구 호계동 단독·다가구
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인근 진행 정보
울산광역시 북구 호계동
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