울산광역시북구천곡동상가주택울산광역시 북구 천곡동 474
경매 2019타경108642(2)
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 791.84㎡(239.531평)
- 개시결정
- 2019.08.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 김종원 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 1,642만 3,760원
- 최저가
- 14억 1,642만 3,760원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.06.17 | 14억 1,642만 3,760원 | 정지 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.09.23 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2019.11.28 | 92일 |
| 최초진행일 | 2020.06.17 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 1,642만 3,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 10억 4,312만원 |
| 건물 | 294.58㎡(89.11평) | 1억 4,022만 80원 |
| 건물 | 305.37㎡(92.374평) | 1억 4,535만 6,120원 |
| 건물 | 161.33㎡(48.802평) | 8,582만 7,560원 |
| 제시외 | 1.6㎡(0.484평) | 30만원 |
| 제시외 | 0.96㎡(0.29평) | 10만원 |
| 제시외 | 28㎡(8.47평) | 150만원 |
- 가격비
- 대지권 74% | 건물 26%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 155만 8,484원 |
- 감정원
- 양산
- 가격시점
- 2019.09.23
- 보존등기일
- 1997.03.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 천곡초등학교 남동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 아파트단지, 주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
- 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 폭약 4미터, 북측으로 폭약 2-3미터 정도의 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.01
- 배당요구종기일
- 2019.11.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경석 | 점포 294.58㎡ | 사업:2018-01-16 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:700,000원 환산:8,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 점유자 |
| 정선희 | 점포 1층상가 | 사업:2007-04-23 확정:미상 배당:2019-10-01 | 보:10,000,000원 월:800,000원 환산:9,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 사:2018.06.15.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.03.19 | 소유권보존 |
| 을(6) | 2019.08.01 | 근저당 |
| 을(6) | 2019.08.01 | 근저당 |
| 갑(4) | 2019.08.28 | 강제경매 |
| 을(8) | 2019.10.02 | 근저당 |
| 을(9) | 2019.10.02 | 근저당 |
| 갑(5) | 2019.10.08 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2019.10.28 | 임의경매 |
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