울산광역시북구진장동다가구주택울산광역시 북구 진장동 736-1 (울산 북구 진장10길 12)
과거 경매 이력
경매 2022타경104732
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 658.4㎡(199.165평)
- 개시결정
- 2022.05.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 이OO
- 채권자
- 경OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 7,201만 9,200원
- 매각가
- 11억 7,199만 9,000원29.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.26 | 16억 7,201만 9,200원 | 유찰 |
| 2차2023.08.30 | 11억 7,041만 3,000원30% | 유찰 |
| -2023.10.04 | 8억 1,928만 9,000원51% | 변경 |
| -2023.11.08 | 8억 1,928만 9,000원51% | 변경 |
| -2024.08.13 | 8억 1,928만 9,000원51% | 변경 |
| 3차2025.07.08 | 8억 1,928만 9,000원51% | - |
| 매각 1,171,999,000원 (70.09%) / 입찰 23명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 1,128,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-13 | ||
| 납부 : 2025-08-08 | ||
| 배당기일 : 2025-09-10 | ||
| 배당종결 : 2025-09-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.19 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.06.04 | 1115일 |
| 최초진행일 | 2023.07.26 | 436일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 7,201만 9,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 2,400만원 |
| 건물(2) | 23.04㎡(6.97평) | 2,967만 5,520원 |
| 건물(2) | 231.99㎡(70.177평) | 2억 9,880만 3,120원 |
| 건물(2) | 231.99㎡(70.177평) | 2억 9,880만 3,120원 |
| 건물(2) | 171.38㎡(51.842평) | 2억 2,073만 7,440원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 425만 7,851원 |
- 감정원
- 울산
- 가격시점
- 2022.05.23
- 보존등기일
- 2017.07.07
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 진장동 소재 "진장중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지이며, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.13
- 배당요구종기일
- 2022.08.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 303호 2021.02.15~현재 | 전입:2021-02-17 확정:2021-02-17 배당:2022-06-09 | 보:70,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 501호 2021.07.18~2023.07.17 | 전입:2021-07-19 확정:2021-07-20 배당:2022-06-03 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 306호 | 전입:2021-12-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 206호 2022.03.20~2024.03.19 | 전입:2022-03-14 확정:2022-03-02 배당:2022-06-07 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 205호 2021.03.01~2023.03.01 | 전입:2021-03-03 확정:2021-02-15 배당:2022-06-02 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 배OO | 주거용 202호 2017.07.08~현재 | 전입:2017-07-18 확정:2017-07-18 배당:2022-06-02 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [등기부상 전:2017.07.20(전세권설정등기일)] | |
| 우OO | 주거용 207호 2021.02.27~2023.02.26 | 전입:2021-02-25 확정:2021-02-26 배당:2022-06-03 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 201호 2022.01.26~2024.01.25 | 전입:2022-02-03 확정:2022-02-03 배당:2022-06-02 | 보:40,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 203호 2021.08.25~2022.08.24 | 전입:없음 확정:미상 배당:2022-06-03 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 306호 | 전입:2022-04-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 502호 | 전입:2022-05-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 502호 2022.05.06~2023.05.05 | 전입:2022-06-03 확정:2022-06-03 배당:2022-06-03 | 보:10,000,000원 월:1,200,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 302호 2022.01.12~2024.01.12 | 전입:2022-01-13 확정:2022-01-13 배당:2022-06-03 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 305호 2018.11.10~현재 | 전입:2018-11-12 확정:2018-11-12 배당:2022-06-07 | 보:100,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 조OO | 주거용 301호 2020.05.04~2024.05.04 | 전입:2020-05-04 확정:2020-04-20 배당:2022-06-08 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.07.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.07.13 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.07.13 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2017.07.20 | 전세권설정 |
| 을(4) | 2018.11.12 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2022.03.22 | 1번이OO지분압류 |
| 갑(3) | 2022.04.15 | 1번이OO지분가압류 |
| 갑(4) | 2022.05.16 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2022.05.16 | 1번이OO지분가압류 |
| 갑(6) | 2022.06.15 | 1번권OO지분압류 |
| 갑(7) | 2022.07.08 | 1번이OO지분가압류 |
주의사항
- ▶2024.02.14 기타 한OOOOOOO 공매대행통지서 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 북구 진장동 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
울산광역시 북구 진장동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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