울산광역시북구진장동다가구주택울산광역시 북구 진장동 687-5
과거 경매 이력
경매 2019타경15764
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 752.18㎡(227.533평)
- 개시결정
- 2019.10.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 23억 7,716만 890원
- 매각가
- 10억 2,000만원57.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.01.28 | 24억 1,323만 5,350원 | 유찰 |
| 2차2021.03.04 | 16억 8,926만 5,000원28.9% | 유찰 |
| -2021.04.08 | 11억 8,248만 6,000원50.3% | 변경 |
| 3차2021.05.13 | 23억 8,203만 7,690원 | 유찰 |
| 4차2021.06.17 | 16억 6,742만 6,000원29.9% | 유찰 |
| 5차2021.07.22 | 11억 6,719만 8,000원50.9% | 유찰 |
| 6차2021.08.26 | 8억 1,703만 9,000원65.6% | - |
| 매각 950,000,000원 (39.96%) / 2명 / 미납 | ||
| 7차2021.12.09 | 8억 1,703만 9,000원65.6% | 유찰 |
| 8차2022.01.27 | 5억 7,192만 7,000원75.9% | - |
| 매각 1,020,000,000원 (42.91%) / 입찰 7명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 873,999,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-03-11 | ||
| 납부 : 2022-02-18 | ||
| 배당기일 : 2022-03-24 | ||
| 배당종결 : 2022-03-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.10.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.21 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2020.02.17 | 139일 |
| 최초진행일 | 2021.01.28 | 485일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 23억 7,716만 890원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 17억 856만원 |
| 건물 | 197.16㎡(59.641평) | 1억 8,434만 4,600원 |
| 건물 | 190.8㎡(57.717평) | 1억 7,839만 8,000원 |
| 건물 | 156.12㎡(47.226평) | 1억 4,600만 250원 |
| 건물 | 137.57㎡(41.615평) | 1억 2,862만 7,950원 |
| 건물 | - | - |
| 건물 | 32.43㎡(9.81평) | 3,123만 90원 |
| 제시외 | 38.1㎡(11.525평) | 487만 6,800원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 295만 9,899원 |
- 감정원
- 린
- 가격시점
- 2019.10.21
- 보존등기일
- 2014.05.23
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 진장중학교 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.
- 인접지 및 인접도로와 등고를 이루고 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.05.15
- 배당요구종기일
- 2020.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 에이동 108호 | 전입:2014-11-24 확정:2014-11-24 배당:2019-11-12 | 보:75,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 주거용 301호 | 전입:2016-05-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 주거용 303호 | 전입:2013-11-20 확정:2013-11-20 배당:2019-11-04 | 보:95,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박OO | 주거용 302호 | 전입:2017-11-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 성OO | 주거용 304호 | 전입:2017-09-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 신OO | 주거용 에이동 104호 | 전입:2016-03-25 확정:2016-03-25 배당:2019-11-07 | 보:52,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,보: 금52,000,000원(금75,000,000원 중 반환받지 못한 금액) |
| 엄OO | 주거용 201호 | 전입:2015-03-13 확정:2015-03-13 배당:2019-11-07 | 보:40,000,000원 월:380,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권자 |
| 유OO | 주거용 1층 중 66㎡ 202호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:85,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자, 점유:2017.02.20 |
| 이OO | 주거용 109호 | 전입:2014-11-25 확정:2014-11-25 배당:2017-09-21 | 보:75,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 씨동 32.43㎡ | 전입:없음 확정:2014-05-28 배당:2016-08-19 | 보:100,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권자 |
| 이OO | 주거용 비동 204호 | 전입:2013-08-14 확정:2013-08-14 배당:2019-11-06 | 보:85,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 1층 일부 | 전입:2015-04-17 확정:2015-04-17 배당:2019-08-28 | 보:75,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 에이동 110호 | 전입:2014-06-13 확정:2014-06-13 배당:2019-11-07 | 보:75,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 103호 | 전입:2017-04-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 주거용 102호 | 전입:2013-12-23 확정:2013-12-23 배당:2019-12-23 | 보:75,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정OO | 점포 A동,B동 | 사업:2012-12-03 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 정OO | 주거용 비동 203호 | 전입:2014-04-18 확정:2014-04-22 배당:2019-11-11 | 보:75,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최OO | 주거용 에이동 101호 | 전입:2013-05-08 확정:2013-08-27 배당:2019-11-07 | 보:75,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 하OO | 주거용 씨동 501호 | 전입:2017-05-01 확정:2017-05-01 배당:2019-11-12 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 함OO | 주거용 105호 | 전입:2013-05-24 확정:2013-05-24 배당:2019-11-06 | 보:75,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 황OO | 주거용 에이동 106호 | 전입:2016-04-15 확정:2016-05-16 배당:2019-11-07 | 보:75,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.05.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.08.19 | 주택임차권(32.43㎡) |
| 갑(8) | 2017.05.15 | 가압류 |
| 갑(10) | 2017.10.20 | 가압류 |
| 갑(10) | 2018.05.16 | 압류 |
| 갑(11) | 2018.07.11 | 압류 |
| 갑(12) | 2019.11.25 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 건5,6)의 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2016.8.19.등기)있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일 없음, 확정일자 2014.05.28). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 북구 진장동 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
울산광역시 북구 진장동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
진장동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 51%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처