울산광역시북구진장동다가구주택울산광역시 북구 진장동 687-5
경매 2017타경105069
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 719.78㎡(217.732평)
- 개시결정
- 2017.10.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 대구은행의 승계인 유디제칠차유동화전문유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 23억 587만 3,200원
- 최저가
- 9억 4,448만 6,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.09.14 | 23억 587만 3,200원 | 유찰 |
| 2차2018.10.22 | 18억 4,469만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2018.11.20 | 14억 7,575만 9,000원36% | 유찰 |
| 4차2018.12.19 | 11억 8,060만 7,000원48.8% | 유찰 |
| -2019.01.23 | 9억 4,448만 6,000원59% | 변경 |
| -2019.08.14 | 9억 4,448만 6,000원59% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.10.31 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2018.02.01 | 105일 |
| 최초진행일 | 2018.09.14 | 330일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 23억 587만 3,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 16억 5,432만원 |
| 건물 | 197.16㎡(59.641평) | 1억 9,518만 8,400원 |
| 건물 | 190.8㎡(57.717평) | 1억 8,889만 2,000원 |
| 건물 | 156.15㎡(47.235평) | 1억 5,458만 8,500원 |
| 건물 | 137.57㎡(41.615평) | 1억 3,619만 4,300원 |
| 제시외 | 38.1㎡(11.525평) | 381만원 |
| 제시외 | 32.43㎡(9.81평) | 3,298만 1,310원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 312만 7,561원 |
- 감정원
- 덕수
- 가격시점
- 2017.10.31
- 보존등기일
- 2013.07.29
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "진장중학교" 남측 인근에 위치하며, 인근지역은 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로 이용중인 토지로서 제반 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
- 평지에 위치한 부정형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 서측으로 소로(폭 약 8미터 내외)에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.07.29
- 배당요구종기일
- 2018.02.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김난영 | 주거용 에이동108호 | 전입:2014-11-24 확정:2014-11-24 배당:2018-01-26 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김정자 | 주거용 301호(60㎡) | 전입:2015-04-30 확정:2017-12-04 배당:2018-01-15 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | [매물현황서상 전:2016.05.31] |
| 김차개 | 주거용 제비동호제2층제303호45㎡ | 전입:2013-11-20 확정:2013-11-20 배당:2017-12-18 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박경훈 | 주거용 비동 302호 | 전입:2017-11-13 확정:2017-11-13 배당:2019-07-15 | 보:18,500,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 배당종기일 후 배당신청 | |
| 성동환 | 주거용 304호(90㎡) | 전입:2017-09-29 확정:2017-09-29 배당:2018-01-24 | 보:25,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 신건용 | 주거용 제에이동입구로부터4번째방(현황104호로표시) | 전입:2016-03-25 확정:2016-03-25 배당:2018-01-04 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 엄나경 | 주거용 1층201호 | 전입:2015-03-13 확정:2015-03-13 배당:2017-11-28 | 보:40,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | [매물등기서상점유:45㎡], 주택임차권자 |
| 유승준 | 주거용 1층 중66㎡(202호) | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:85,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자, 점유:2017.02.20 |
| 유형석 | 주거용 202호 | 전입:2017-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이계성 | 주거용 109호(45㎡) | 전입:2014-11-25 확정:2014-11-25 배당:2017-09-21 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이성희 | 주거용 제 B동 204호 | 전입:2013-08-14 확정:2013-08-14 배당:2017-12-11 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 주택임차권자, 권리신고상 보 : 8000만원 |
| 이수정 | 주거용 107호(45㎡) | 전입:2015-04-17 확정:2015-04-17 배당:2018-01-18 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이종락 | 주거용 에이동110호 | 전입:2014-06-13 확정:2014-06-13 배당:2018-01-31 | 보:75,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이주현 | 주거용 에이동103호 | 전입:2017-04-28 확정:2017-04-28 배당:2018-01-08 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이호현 | 주거용 102호(50㎡) | 전입:2013-12-23 확정:2015-12-28 배당:2018-01-22 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 정진오 | 주거용 203호 | 전입:2014-04-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최준혁 | 주거용 101호 | 전입:2013-05-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 함명희 | 주거용 105호 | 전입:2013-05-24 확정:2013-05-24 배당:2019-07-30 | 보:75,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | |
| 황성은 | 주거용 45㎡ | 전입:2016-04-15 확정:2016-05-16 배당:2018-01-18 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | [매물현황서상점유:106호] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.07.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.07.29 | 근저당 |
| 갑(8) | 2017.05.15 | 가압류 |
| 을(4) | 2017.09.21 | 주택임차권(109호) |
| 갑(9) | 2017.10.19 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2017.10.20 | 가압류 |
| 갑(11) | 2018.07.11 | 압류 |
주의사항
- ☞토지 농지취득자격불필요(17.10.30.자 북구청 회신서)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 북구 진장동 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
울산광역시 북구 진장동
경매
공매
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