울산광역시북구진장동단독주택울산광역시 북구 진장동 687-5
경매 2016타경5261
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 714.11㎡(216.017평)
- 개시결정
- 2016.04.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 홍OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 22억 8,304만 4,950원
- 최저가
- 14억 6,114만 9,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.11.24 | 22억 8,304만 4,950원 | 유찰 |
| 2차2016.12.22 | 18억 2,643만 6,000원20% | 유찰 |
| -2017.01.26 | 14억 6,114만 9,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.04.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.05.11 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2016.07.18 | 81일 |
| 최초진행일 | 2016.11.24 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 22억 8,304만 4,950원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 15억 3,680만원 |
| 건물 | 197.16㎡(59.641평) | 2억 603만 2,200원 |
| 건물 | 190.8㎡(57.717평) | 1억 9,938만 6,000원 |
| 건물 | 156.15㎡(47.235평) | 1억 6,317만 6,750원 |
| 건물 | 137.57㎡(41.615평) | 1억 4,376만 650원 |
| 건물 | - | - |
| 건물 | 32.43㎡(9.81평) | 3,388만 9,350원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 345만 4,550원 |
- 감정원
- 율목
- 가격시점
- 2016.05.11
- 보존등기일
- 2013.07.29
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 진장중학교 남측에 위치하는 토지로서 주변은 일반주택, 근린생활시설 및 상가, 학교 등으로 형성된 지역임
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 건부지로 이용중임
- 서측으로 폭약 8미터 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.07.29
- 배당요구종기일
- 2016.07.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부(108호) | 전입:2014-11-24 확정:2014-11-24 배당:2016-06-22 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 202호 | 전입:2016-04-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 전부(303호) | 전입:2013-11-20 확정:2013-11-20 배당:2013-06-13 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 신OO | 주거용 전부(에이동104호) | 전입:2016-03-25 확정:2016-03-25 배당:2016-05-17 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 엄OO | 주거용 전부(B동 201호) | 전입:2015-03-13 확정:2015-03-13 배당:2016-05-16 | 보:40,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 엄OO | 주거용 비동 201호 | 전입:2015-03-13 확정:2015-03-13 배당:없음 | 보:40,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상 임차인 |
| 유OO | 주거용 전부(103호) | 전입:2013-08-05 확정:2013-08-05 배당:2016-05-17 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 109호 일부 방1칸 | 전입:2014-11-25 확정:2014-11-25 배당:2016-05-20 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 전부(C동 501호) | 전입:2014-05-27 확정:2014-05-28 배당:2016-05-16 | 보:100,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2013-08-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 전부(107호) | 전입:2015-04-17 확정:2015-04-17 배당:2016-05-16 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 전부(에이동110호) | 전입:2014-06-13 확정:2014-06-13 배당:2016-07-11 | 보:75,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 102호 | 전입:2013-12-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 점포 46.3㎡ | 사업:2012-12-03 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 정OO | 주거용 203호 전부 | 전입:2014-04-18 확정:2014-04-22 배당:2016-05-16 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 최OO | 주거용 101호 | 전입:2013-05-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 함OO | 주거용 전부(105호) | 전입:2013-05-24 확정:2013-05-24 배당:2016-05-16 | 보:75,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 홍OO | 주거용 2층 304호 72.73㎡전부 | 전입:2013-09-03 확정:2013-09-03 배당:2016-04-28 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 주택임차권자, 경매신청인 |
| 황OO | 주거용 전부(에이동106호) | 전입:2016-04-15 확정:2016-05-16 배당:2016-05-16 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.07.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.07.29 | 근저당 |
| 갑(4) | 2016.04.28 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2016.07.11 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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