울산광역시북구중산동아파트울산광역시 북구 중산동 1318 유-스타시티일동미라주더스타1단지 106동 16층1603호 (울산 북구 중산로 48)
과거 경매 이력
경매 2025타경997
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- 46.0741㎡(13.937평)
- 건물면적
- 84.8941㎡(25.68평)
- 개시결정
- 2025.03.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 이OOOOO
- 청구금액
- 7,295만 3,424원
- 감정가
- 3억 5,200만원
- 매각가
- 3억 5,670만원1.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.21 | 3억 5,200만원 | - |
| 매각 356,700,000원 (101.34%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-28 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.31 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 89일 |
| 경매공고일 | 2026.04.15 | 392일 |
| 최초진행일 | 2026.05.21 | 428일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.0741㎡(13.937평) | 1억 4,080만원 |
| 건물(1) | 84.8941㎡(25.68평) | 2억 1,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 305만 5,947원 |
| 건물 | 평 | 822만 4,299원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2025.03.31
- 보존등기일
- 2019.02.15
- 공시가격
- 239,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 "중산초등학교" 북측 인근에 위치, 주위는 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
- 사다리형에 가까운 토지로서, 자체지면이 대체로 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임.
- 주변 도로망 상태는 보통임.
- 위생 및 급배수설비, 상하수도 설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.31
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 106동 1603호 | 전입:2020-08-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,295만 3,424원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.07.31 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.07.31 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.11.12 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.03.19 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.09.03 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2025.09.18 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.11.06 | 가압류 |
| 갑(9) | 2026.04.16 | 압류 |
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