울산광역시북구정자동단독·다가구울산광역시 북구 정자동 327-1 (울산 북구 동해안로 1447-4)
과거 경매 이력
경매 2024타경7774(1)
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 98.63㎡(29.835평)
- 개시결정
- 2024.09.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 안OOOOO
- 청구금액
- 4,613만 1,950원
- 감정가
- 4억 1,886만 9,090원
- 매각가
- 1억 2,666만원69.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.29 | 4억 1,886만 9,090원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 2억 9,320만 8,000원30% | 변경 |
| 2차2025.07.08 | 2억 9,320만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.12 | 2억 524만 6,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.16 | 1억 4,367만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.10.21 | 1억 57만원76% | - |
| 매각 126,660,000원 (30.24%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-03 | ||
| 납부 : 2026-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.19 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.03.11 | 181일 |
| 최초진행일 | 2025.04.29 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,886만 9,090원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 4,632만원 |
| 건물(2) | 54.75㎡(16.562평) | 4,467만 6,000원 |
| 건물(2) | 31.75㎡(9.604평) | 2,590만 8,000원 |
| 제시외(2) | 3.13㎡(0.947평) | 29만 1,090원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 111만 6,000원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 55만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 243만 1,596원 |
- 감정원
- 태화
- 가격시점
- 2024.09.19
- 보존등기일
- 2008.09.17
- 공시가격
- 350,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 정자동 소재 '정자항' 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야, 정자항 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량출입 및 접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 대체로 평탄하며 사다리형에 유사한 토지로서 단독주택 건부지임.
- 본건 남동측으로 폭 약 2~3m 내외의 도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.09
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,613만 1,950원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.21 | 2번권OO지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.06.09 | 갑구3번김OO지분전부근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.06.09 | 갑구3번김OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.07.12 | 3번김OO지분2분의1중일부(10분의3)가처분 |
| 갑(5) | 2023.09.04 | 3번김OO지분가압류 |
| 갑(6) | 2023.09.05 | 3번김OO지분가압류 |
| 갑(7) | 2023.09.08 | 3번김OO지분가압류 |
| 갑(8) | 2023.10.13 | 3번김OO지분가압류 |
| 갑(9) | 2023.12.14 | 3번김OO지분가압류 |
| 갑(10) | 2024.04.29 | 3번김OO지분강제경매개시결정(7번가압류의 본압류로의이행) |
| 갑(11) | 2024.09.11 | 3번김OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 북구 정자동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
울산광역시 북구 정자동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
정자동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처