울산광역시북구염포동단독주택울산광역시 북구 염포동 993-20
과거 경매 이력
경매 2015타경12460
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 282.25㎡(85.38평)
- 개시결정
- 2015.08.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김명희 / 김명희
- 채권자
- 중울산농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,302만 2,100원
- 매각가
- 2억 4,700만원1.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.05.31 | 2억 4,302만 2,100원 | 유찰 |
| 2차2016.06.30 | 1억 9,441만 8,000원20% | - |
| 매각 247,000,000원 (101.64%) / 입찰 3명 / 울산시남구 김소희 | ||
| ( 2위금액 212,100,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-08-05 | ||
| 납부 : 2016-07-29 | ||
| 배당기일 : 2016-08-29 | ||
| 배당종결 : 2016-08-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.08.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.09.15 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2015.11.23 | 84일 |
| 최초진행일 | 2016.05.31 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,302만 2,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 4,929만 2,000원 |
| 건물 | 127.53㎡(38.578평) | 5,024만 6,820원 |
| 건물 | 96.62㎡(29.228평) | 3,806만 8,280원 |
| 제시외 | 12.2㎡(3.69평) | 162만 2,600원 |
| 제시외 | 9.8㎡(2.965평) | 130만 3,400원 |
| 제시외 | 19.9㎡(6.02평) | 171만 1,400원 |
| 제시외 | 16.2㎡(4.901평) | 77만 7,600원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 109만 7,774원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2015.09.15
- 공시가격
- 112,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "염포삼거리" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 자연림 등으로 형성되어 있음
- 본건 인근까지 차량진입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 자루형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 3미터의 진입도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.03.06
- 배당요구종기일
- 2015.11.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤순상 | 주거용 2층 입구방 | 전입:2005-04-13 확정:2015-09-11 배당:2015-09-11 | 보:12,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 현황서상 확: 2015.07.14 |
| 이경자 | 주거용 1층 입구방 | 전입:2006-09-15 확정:2009-05-07 배당:2015-09-11 | 보:33,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 현황서상 전: 2009.05.04 |
| 이정관 | 주거용 1층일부 | 전입:1999-03-01 확정:1998-11-28 배당:2015-10-08 | 보:33,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 현황서상 확: 2009.04.28 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.05.22 | 소유권이전(증여) |
| 을(2) | 2001.03.06 | 근저당 |
| 갑(2) | 2007.03.05 | 소유권이전(매매) |
| 갑(3) | 2015.01.26 | 가압류 |
| 갑(4) | 2015.02.03 | 가압류 |
| 갑(5) | 2015.03.02 | 가압류 |
| 을(4) | 2015.07.28 | 주택임차권(1층일부) |
| 갑(6) | 2015.09.01 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2015.10.08 | 가압류 |
| 갑(8) | 2015.11.06 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것: 매수인에게 대항할 수 있는 임차인(이정관)이 있음.(임대보증금:33,000,000원, 전입일자:1993.03.01, 확정일자:1998.11.28), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수 함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 북구 염포동 단독주택
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인근 진행 정보
울산광역시 북구 염포동
경매
공매
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