울산광역시북구염포동상가주택울산광역시 북구 염포동 319
경매 2010타경26969
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 500.16㎡(151.298평)
- 개시결정
- 2010.11.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이귀조 / 이귀조
- 채권자
- 이종한
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 647만 7,500원
- 최저가
- 3억 647만 7,500원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2011.04.06 | 3억 647만 7,500원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.11.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.12.07 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2011.02.14 | 82일 |
| 최초진행일 | 2011.04.06 | 133일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 647만 7,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 5,080만원 |
| 건물 | 209.37㎡(63.334평) | 7,851만 3,750원 |
| 건물 | 174.69㎡(52.844평) | 6,550만 8,750원 |
| 건물 | 49.5㎡(14.974평) | 1,029만 6,000원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 19만 5,000원 |
| 제시외 | 26㎡(7.865평) | 62만 4,000원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 18만원 |
| 제시외 | 36㎡(10.89평) | 36만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 102만 8,939원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2010.12.07
- 보존등기일
- 1992.04.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 염포초등학교 동측 인근에 위치, 주변은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역
- 대중교통 사정은 보통, 남측으로 하향경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 건부지로 이용중임
- 남동측으로 콘크리트포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 1993.05.12
- 배당요구종기일
- 2011.02.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김연준 | 주거용 미상 | 전입:1984-03-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김연희 | 주거용 미상 | 전입:2001-06-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 변영섭 | 주거용 2층 | 전입:2007-11-23 확정:2007-11-23 배당:2009-10-08 | 보:35,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1992.04.21 | 소유권보존 | |
| 1993.05.12 | 근저당 | |
| 1999.03.27 | 가압류 | |
| 2008.02.19 | 근저당 | |
| 2009.03.23 | 근저당 | |
| 2009.06.12 | 가압류 | |
| 2009.09.04 | 가압류 | |
| 2009.10.08 | 주택임차권(2층 일부) | |
| 2010.11.24 | 강제경매 | |
| 2011.03.22 | 압류 |
주의사항
- ☞김연준은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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원
염포동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
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