울산광역시북구염포동단독주택울산광역시 북구 염포동 186-4
과거 경매 이력
경매 2017타경10307
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 182.848㎡(55.311평)
- 개시결정
- 2017.08.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권용태 / 권용태
- 채권자
- 이샛별
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,470만 3,484원
- 매각가
- 5,755만원67.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.01.18 | 1억 7,470만 3,484원 | 유찰 |
| 2차2018.02.21 | 1억 3,976만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2018.03.22 | 1억 1,181만원36% | 유찰 |
| 4차2018.04.19 | 8,944만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2018.05.24 | 7,155만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2018.06.21 | 5,724만 6,000원67.2% | - |
| 매각 57,550,000원 (32.94%) / 입찰 1명 / 울산시중구 박정심 | ||
| 지급기한 : 2018-07-24 | ||
| 납부 : 2018-07-13 | ||
| 배당기일 : 2018-08-30 | ||
| 배당종결 : 2018-08-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.08.30 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2017.11.13 | 83일 |
| 최초진행일 | 2018.01.18 | 149일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,470만 3,484원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 2,043만 5,000원 |
| 건물 | 83.56㎡(25.277평) | 2,782만 5,480원 |
| 건물 | 72.488㎡(21.928평) | 2,413만 8,504원 |
| 건물 | 1.4㎡(0.424평) | 31만 800원 |
| 제시외 | 3.9㎡(1.18평) | 51만 8,700원 |
| 제시외 | 5.5㎡(1.664평) | 27만 5,000원 |
| 제시외 | 3.3㎡(0.998평) | 24만 7,500원 |
| 제시외 | 12.7㎡(3.842평) | 95만 2,500원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 98만 1,116원 |
- 감정원
- 양산
- 가격시점
- 2017.08.30
- 보존등기일
- 1992.01.30
- 공시가격
- 76,800,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 염포초등학교 서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 및 상가 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입 불가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 삼각형의 토지로서 건부지로 이용중임.
- 지적도상 맹지이나 북서측으로 폭약 2미터 정도의 진입로가 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.12
- 배당요구종기일
- 2017.11.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김대권 | 주거용 | 전입:2007-04-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박헌정 | 주거용 1층 방1칸 | 전입:2012-08-14 확정:2017-10-23 배당:2017-10-23 | 보:22,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이샛별 | 주거용 2층 전부 | 전입:2015-01-13 확정:2015-01-13 배당:2017-08-22 | 보:75,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 전진규 | 주거용 1층 중간방(방 2칸) | 전입:2013-09-30 확정:2017-03-06 배당:2017-10-13 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 조용태 | 주거용 1층 세번째 방1칸 | 전입:2017-10-13 확정:2017-10-13 배당:2017-10-16 | 보:23,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.06.17 | 소유권이전(매매) |
| 갑(5) | 2015.06.12 | 가압류 |
| 을(8) | 2017.02.09 | 주택임차권(2층 전부) |
| 갑(6) | 2017.08.22 | 강제경매 |
| 을(9) | 2017.09.27 | 주택임차권(1층 일부) |
| 갑(7) | 2017.11.10 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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울산광역시 북구 염포동
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