울산광역시북구염포동상가주택울산광역시 북구 염포동 158
과거 경매 이력
경매 2015타경7260
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 471.54㎡(142.64평)
- 개시결정
- 2015.05.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 엄기준 / 엄기준
- 채권자
- 윤주찬
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 161만 9,320원
- 매각가
- 5억 1,300만원2.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.11.19 | 5억 161만 9,320원 | - |
| 매각 513,000,000원 (102.27%) / 입찰 1명 / 울산 윤주찬 | ||
| 지급기한 : 2016-01-22 | ||
| 배당기일 : 2016-01-22 | ||
| 배당종결 : 2016-02-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.05.22 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2015.08.03 | 82일 |
| 최초진행일 | 2015.11.19 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 161만 9,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 3,672만원 |
| 건물 | 134.54㎡(40.698평) | 5,085만 6,120원 |
| 건물 | 128.42㎡(38.847평) | 4,854만 2,760원 |
| 건물 | 128.42㎡(38.847평) | 4,854만 2,760원 |
| 건물 | 28.06㎡(8.488평) | 1,060만 6,680원 |
| 제시외 | 25.4㎡(7.684평) | 411만 4,800원 |
| 제시외 | 5.7㎡(1.724평) | 47만 8,800원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 35만 400원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 63만원 |
| 제시외 | 11.1㎡(3.358평) | 77만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 115만 6,044원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2015.05.22
- 보존등기일
- 1992.07.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 영포초등학교 북측인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 종교시설 등으로 구성되어 있음.
- 차량출입 자유로우며 대중교통편의 이용은 보통임.
- 부정형의 토지로 서하향 완경사지를 정지하여, 주상용 건물부지로 이용중임.
- 북서측으로 폭 6~7미터, 북동측으로 폭 6미터, 남동측으로 폭 1~2미터 정도의 도로가 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.01.21
- 배당요구종기일
- 2015.08.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영자 | 주거용 3층 2호 방3칸 | 전입:2014-08-19 확정:2014-08-29 배당:2015-05-20 | 보:20,300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 김평임 | 주거용 2층 4호 방2칸 | 전입:2012-01-17 확정:2013-12-26 배당:2015-05-26 | 보:7,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박성진 | 주거용 3층 1호 방1칸 | 전입:2015-05-20 확정:2015-05-20 배당:2015-05-20 | 보:5,000,000원 월:160,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 박준영 | 주거용 2층 1호 방1칸 | 전입:2010-10-14 확정:2010-10-14 배당:2015-05-22 | 보:22,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 손완기 | 주거용 3층 4호 | 전입:2014-05-07 확정:미상 배당:2015-07-01 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | |
| 양현석 | 주거용 2층 2호 | 전입:2012-09-10 확정:미상 배당:2015-05-21 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 윤상훈 | 주거용 3층 303호 방1칸 | 전입:2013-06-24 확정:2013-06-24 배당:2015-05-20 | 보:18,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1992.07.16 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2014.01.21 | 근저당 |
| 을(8) | 2014.01.21 | 근저당 |
| 을(13) | 2014.09.05 | 근저당 |
| 을(13) | 2014.09.05 | 근저당 |
| 갑(8) | 2015.03.18 | 압류 |
| 을(14) | 2015.05.04 | 근저당 |
| 갑(9) | 2015.05.13 | 임의경매 |
| 을(15) | 2015.08.07 | 주택임차권(303호) |
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