울산광역시북구염포동다가구주택울산광역시 북구 염포동 157-7 외 2필지 (울산 북구 새장터8길 8)
경매 2022타경111235
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 338.52㎡(102.402평)
- 개시결정
- 2023.01.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황인애 외 5 / 최덕선 외 2
- 채권자
- (주)천경 외3
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,048만 2,400원
- 최저가
- 1억 1,056만 2,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.11 | 4억 6,048만 2,400원 | 유찰 |
| 2차2024.02.15 | 3억 2,233만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.03.21 | 2억 2,563만 7,000원51% | 유찰 |
| 4차2024.04.25 | 1억 5,794만 6,000원65.7% | 유찰 |
| -2024.05.30 | 1억 1,056만 2,000원76% | 변경 |
| -2024.08.08 | 1억 1,056만 2,000원76% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.17 | 227일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.31 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.01.11 | 374일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,048만 2,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 4,175만원 |
| 토지(2) | - | 348만 8,000원 |
| 토지(3) | - | 1억 7,010만원 |
| 건물(4) | 112.06㎡(33.898평) | 4,930만 6,400원 |
| 건물(4) | 112.06㎡(33.898평) | 4,930만 6,400원 |
| 건물(4) | 102.3㎡(30.946평) | 4,501만 2,000원 |
| 제시외(4) | 1.6㎡(0.484평) | 20만 8,000원 |
| 제시외(4) | 1.6㎡(0.484평) | 20만 8,000원 |
| 제시외(4) | 8.9㎡(2.692평) | 110만 3,600원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 141만 7,398원 |
- 감정원
- 효원
- 가격시점
- 2023.08.17
- 보존등기일
- 1992.11.14
- 공시가격
- 202,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 염포동 소재 "염포초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 염포시장 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하고 남서측 인근으로 간선도로(염포로)가 통과하여 교통사정은 보통임.
- 목록1,3)북서측 하향 경사지대에 위치한 2필 일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로
- 이용중임. 목록2)북서측 하향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 도로로 이용중임.
- 목록1,3)본건 북동측으로 폭 4~6미터, 북서측으로 폭 2~3미터의 도로에 접함. 목록2)본건 남서측으로 폭 4~6미터의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.04.07
- 배당요구종기일
- 2023.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 승병세(손춘자) | 주거용 2층 방1칸 2010.05.26. ~ | 전입:2010-05-25 확정:2013-09-23 배당:2023-02-02 | 보:16,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이덕주 | 주거용 | 전입:2006-01-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1992.11.14 | 소유권보존 |
| 을(8) | 2010.04.07 | 갑구1번황인애지분전부근저당권설정 |
| 갑(21) | 2021.08.06 | 1번황연희지분전부이전 |
| 갑(24) | 2022.12.27 | 21번(주)천경지분4분의1 중일부(40분의7)이전청구권가등기 |
| 갑(25) | 2023.01.02 | 1번최덕선지분,황인애지분,황인미지분강제경매 |
| 갑(26) | 2023.07.26 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록 1. 갑구 순위 21번, 목록 2. 갑구 순위 13번, 목록 3. 갑구 순위 19번, 목록 4. 갑구 순위 24번 소유권이전등기청구권 가등기(2022. 12. 27. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권 중 지분 40분의 7을 상실하게 됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 북구 염포동 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
울산광역시 북구 염포동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
염포동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 53%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처