울산광역시북구염포동단독주택울산광역시 북구 염포동 152
경매 2020타경980
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 321.25㎡(97.178평)
- 개시결정
- 2020.01.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최필순 / 최필순
- 채권자
- 이동준
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,744만 9,880원
- 최저가
- 1억 8,985만 1,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.10.27 | 3억 8,744만 9,880원 | 유찰 |
| -2020.12.01 | 2억 7,121만 5,000원30% | 변경 |
| 2차2021.01.19 | 2억 7,121만 5,000원30% | 유찰 |
| -2021.02.23 | 1억 8,985만 1,000원51% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.01.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.01.30 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2020.04.17 | 87일 |
| 최초진행일 | 2020.10.27 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,744만 9,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 3,688만원 |
| 건물 | 98.4㎡(29.766평) | 5,205만 3,600원 |
| 건물 | 96.48㎡(29.185평) | 5,103만 7,920원 |
| 건물 | 2㎡(0.605평) | 105만 8,000원 |
| 제시외 | 98.24㎡(29.718평) | 4,067만 1,360원 |
| 제시외 | 12.8㎡(3.872평) | 441만 6,000원 |
| 제시외 | 4.18㎡(1.264평) | 41만 8,000원 |
| 제시외 | 1.4㎡(0.424평) | 14만원 |
| 제시외 | 7.75㎡(2.344평) | 77만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 154만 9,424원 |
- 감정원
- 태화
- 가격시점
- 2020.01.30
- 보존등기일
- 1992.11.07
- 공시가격
- 114,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 염포초등학교 북측 근거리에 위치, 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
- 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 주택 건부지로 이용중입니다.
- 본건 동측으로 폭 약6m, 남측으로 폭 약2m의 도로에 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.10.15
- 배당요구종기일
- 2020.04.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김효민 | 주거용 202호 | 전입:2014-06-13 확정:2014-05-15 배당:2020-03-06 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 송윤성 | 주거용 203호 | 전입:2015-03-27 확정:2015-03-27 배당:2020-03-09 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 신종무 | 주거용 301호 | 전입:2018-04-12 확정:2018-04-12 배당:2020-03-27 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이동준 | 주거용 | 전입:2016-06-22 확정:미상 배당:2020-01-21 | 보:32,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 경매신청인 |
| 장세연 | 주거용 1층 중 방4칸 88.4㎡ | 전입:2006-08-04 확정:2017-10-26 배당:2020-03-25 | 보:20,000,000원 월:350,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 장종현 | 주거용 | 전입:2006-08-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2014.06.27 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(9) | 2014.10.15 | 근저당 |
| 갑(9) | 2020.01.21 | 강제경매 |
| 을(10) | 2020.07.15 | 주택임차권(202호) |
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원
염포동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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