울산광역시북구염포동다가구주택울산광역시 북구 염포동 1004-2 (울산 북구 성내4길 63-1)
과거 경매 이력
경매 2021타경108300
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 237.44㎡(71.825평)
- 개시결정
- 2021.08.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김현노 / 김현노
- 채권자
- 이규원
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,884만 3,200원
- 매각가
- 1억 5,726만원50.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.03.17 | 3억 1,884만 3,200원 | 유찰 |
| 2차2022.04.21 | 2억 2,319만원30% | 유찰 |
| 3차2022.05.26 | 1억 5,623만 3,000원51% | - |
| 매각 157,260,000원 (49.32%) / 입찰 1명 | ||
| 매각결정기일 : 2022-06-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-06-30 | ||
| 납부 : 2022-06-20 | ||
| 배당기일 : 2022-07-27 | ||
| 배당종결 : 2022-07-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.18 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.26 | 168일 |
| 최초진행일 | 2022.03.17 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,884만 3,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 2,989만 6,000원 |
| 건물(2) | 96.35㎡(29.146평) | 4,046만 7,000원 |
| 건물(2) | 96.35㎡(29.146평) | 4,046만 7,000원 |
| 건물(2) | 43.74㎡(13.231평) | 787만 3,200원 |
| 건물(2) | 1㎡(0.303평) | 14만원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 123만 8,371원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2021.08.18
- 보존등기일
- 1994.08.10
- 공시가격
- 104,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 염포동 소재 "성내삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 제반 교통여건은 보통임.
- 북서측하향 완경사지를 등고평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 8미터내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.16
- 배당요구종기일
- 2022.01.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김상철 | 점포 동해기업 | 사업:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김은주 | 점포 33㎡ 2008.02.18~2010.02.18. | 사업:2008-02-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:70,000원 환산:700만원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.08.10 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2018.04.16 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.09.14 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.08.11 | 강제경매 |
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원
염포동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 53%
- 경매 진행 중
- 5건
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