울산광역시북구양정동단독주택울산광역시 북구 양정동 564-20 (울산 북구 양정8길 10-8)
과거 경매 이력
경매 2021타경7834
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 132.49㎡(40.078평)
- 개시결정
- 2021.09.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 북울산새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,039만 5,500원
- 매각가
- 1억 690만원40.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.06.21 | 1억 8,039만 5,500원 | 유찰 |
| 2차2022.07.26 | 1억 2,627만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2022.08.30 | 8,839만 4,000원51% | - |
| 매각 106,900,000원 (59.26%) / 입찰 2명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 103,570,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-09-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-10-13 | ||
| 납부 : 2022-09-21 | ||
| 배당기일 : 2022-10-27 | ||
| 배당종결 : 2022-10-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.13 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.29 | 83일 |
| 최초진행일 | 2022.06.21 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,039만 5,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 3,750만원 |
| 건물(2) | 62.71㎡(18.97평) | 2,194만 8,500원 |
| 건물(2) | 57.98㎡(17.539평) | 2,029만 3,000원 |
| 제시외(2) | 7㎡(2.117평) | 46만 2,000원 |
| 제시외(2) | 4.8㎡(1.452평) | 19만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 107만 300원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2021.09.13
- 공시가격
- 62,400,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 양정동 소재 양정초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시 됨.
- 장방형이며, 주택용 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약 2미터의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비가 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.05.23
- 배당요구종기일
- 2021.11.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 도태자 | 주거용 건물 일부 102호 2009.11.09~현재까지 | 전입:2009-12-07 확정:2020-09-10 배당:2021-09-15 | 보:17,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2010-12-31] |
| 이용우 | 주거용 건물 일부 103호 2015.10.19~현재까지 | 전입:2015-10-19 확정:2015-10-19 배당:2021-09-13 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정성길 | 주거용 건물 일부 101호 2018.05.02~현재까지 | 전입:2018-05-10 확정:2018-05-10 배당:2021-09-15 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.02.09 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2012.05.23 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.09.07 | 임의경매 |
| 을(4) | 2021.09.24 | 주택임차권 |
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