울산광역시북구양정동다가구주택울산광역시 북구 양정동 545-7
과거 경매 이력
경매 2018타경6510
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 524.84㎡(158.763평)
- 개시결정
- 2018.05.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOO / 조OO
- 채권자
- 북울산새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 2,053만 8,900원
- 매각가
- 7억 510만원30.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.10.26 | 10억 2,053만 8,900원 | 유찰 |
| 2차2018.11.30 | 8억 1,643만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2019.01.03 | 6억 5,314만 5,000원36% | - |
| 매각 705,100,000원 (69.09%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 지급기한 : 2019-02-11 | ||
| 납부 : 2019-02-08 | ||
| 배당기일 : 2019-03-13 | ||
| 배당종결 : 2019-03-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.05.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.05.10 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2018.07.27 | 85일 |
| 최초진행일 | 2018.10.26 | 176일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 2,053만 8,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 3,332만원 |
| 건물 | 13.77㎡(4.165평) | 1,583만 5,500원 |
| 건물 | 164.77㎡(49.843평) | 1억 8,948만 5,500원 |
| 건물 | 164.77㎡(49.843평) | 1억 8,948만 5,500원 |
| 건물 | 162.23㎡(49.075평) | 1억 8,656만 4,500원 |
| 제시외 | 19.3㎡(5.838평) | 584만 7,900원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 369만 8,691원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2018.05.10
- 보존등기일
- 2013.08.27
- 공시가격
- 541,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "힐스테이트 2차아파트" 남동측 인근에 위치하고 부근은 일반주택, 다가구주택 등으로 형성된 지역으로서 제반 환경조건은 대체로 보통임
- 본건까지의 차량접근 가능하고 일반적인 교통사정은 대체로 보통임
- 부정형의 대체로 평탄한 토지로 주택 부지로 이용중임
- 북동측으로 폭 약 4 미터 내외의 현황도로를 통하여 출입하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.08.27
- 배당요구종기일
- 2018.07.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민규 | 주거용 401호 | 전입:2016-06-08 확정:2016-06-08 배당:2018-05-18 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김성욱 | 주거용 301호 | 전입:2016-05-16 확정:2016-05-16 배당:2018-05-17 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김재현 | 주거용 203호 | 전입:2017-01-11 확정:2017-01-11 배당:2018-05-17 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김철헌 | 주거용 304호 | 전입:2017-02-22 확정:2017-02-27 배당:2018-05-24 | 보:45,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 배이철 | 주거용 201호 | 전입:2013-06-05 확정:미상 배당:2018-05-21 | 보:5,000,000원 월:490,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이병희 | 주거용 303호 | 전입:2014-03-20 확정:2014-03-20 배당:2018-06-15 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이종민 | 주거용 204호 | 전입:2017-05-25 확정:2017-05-25 배당:2018-05-17 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 이준희 | 주거용 302호 | 전입:2016-12-30 확정:2016-12-30 배당:2018-05-17 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 정진환 | 주거용 202호 | 전입:2017-07-10 확정:2017-07-10 배당:2018-05-15 | 보:90,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.08.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.08.27 | 근저당 |
| 을(4) | 2017.03.06 | 전세권(304호) |
| 을(5) | 2017.07.13 | 전세권(202호) |
| 갑(2) | 2017.09.13 | 조성숙지분가압류 |
| 을(6) | 2018.04.12 | 주택임차권(303호) |
| 갑(3) | 2018.05.03 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2018.05.14 | 조성숙지분압류 |
| 갑(5) | 2018.05.21 | 조성숙지분가압류 |
| 갑(6) | 2018.06.28 | 김정준지분가압류 |
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