울산광역시북구양정동다세대주택울산광역시 북구 양정동 484-25 리빙빌리지 4층 401호 (울산광역시 북구 오치골7길 8)
과거 경매 이력
경매 2020타경101876
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- 7.4㎡(2.238평)
- 건물면적
- 11.56㎡(3.497평)
- 개시결정
- 2020.02.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 박진강
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1,500만원
- 매각가
- 45만 6,000원97%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.01.26 | 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2021.03.02 | 1,050만원30% | 유찰 |
| 3차2021.04.06 | 735만원51% | 유찰 |
| 4차2021.05.25 | 514만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2021.06.24 | 360만 2,000원76% | 유찰 |
| 6차2021.07.29 | 252만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2021.09.02 | 176만 5,000원88.2% | - |
| 매각 3,407,000원 (22.71%) / 1명 / 미납 | ||
| 8차2021.12.14 | 176만 5,000원88.2% | 유찰 |
| 9차2022.01.25 | 123만 6,000원91.8% | - |
| 매각 1,550,000원 (10.33%) / 2명 / 미납 | ||
| 10차2022.04.12 | 123만 6,000원91.8% | 유찰 |
| 11차2022.05.17 | 86만 5,000원94.2% | 유찰 |
| 12차2022.06.21 | 60만 6,000원96% | 유찰 |
| 13차2022.07.26 | 42만 4,000원97.2% | - |
| 매각 456,000원 (3.04%) / 입찰 1명 / 00 000 0 0 | ||
| 매각결정기일 : 2022-08-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-09-08 | ||
| 납부 : 2022-08-23 | ||
| 배당기일 : 2022-09-29 | ||
| 배당종결 : 2022-09-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.02.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.03.03 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2020.05.07 | 84일 |
| 최초진행일 | 2021.01.26 | 348일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 7.4㎡(2.239평) | 450만원 |
| 건물 | 11.56㎡(3.497평) | 1,050만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 60만 8,108원 |
| 건물 | 평 | 300만 2,574원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2020.03.03
- 공시가격
- 18,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 양정초등학교 북측 인근에 위치, 주위는 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
- 가장형 토지로서, 다세대주택건 부지로 이용중임.
- 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.13
- 배당요구종기일
- 2020.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박진강 | 주거용 4층 401호 | 전입:2017-02-27 확정:2017-02-27 배당:2019-05-27 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.07.25 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2019.05.27 | 주택임차권(4층 401호) |
| 갑(3) | 2020.02.13 | 이희진지분강제경매 |
주의사항
- ☞공유자 우선매수권 있음. 단, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2019. 5. 27.등기) 있음(임대차보증금 7,000만원, 전입일 2017.02.27.,확정일자 2017.02.27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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- -
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