울산광역시북구신천동아파트울산광역시 북구 신천동 799 신천효성해링턴플레이스아파트 103동 16층 1605호 (울산 북구 신천로 26)
경매 2025타경12406
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- 38.8023㎡(11.738평)
- 건물면적
- 84.1449㎡(25.454평)
- 개시결정
- 2025.08.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 하나은행의 양수인 유에이치케이제육차유동화전문 유한회사
- 청구금액
- 2억 5,214만 9,800원
- 감정가
- 3억 8,300만원
- 최저가
- 3억 8,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.05.19 | 3억 8,300만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.29 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.20 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.04.27 | 245일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 267일 |
| 매각일 | 2026.05.19 | 267일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.8023㎡(11.738평) | 1억 5,320만원 |
| 건물(1) | 84.1449㎡(25.454평) | 2억 2,980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 394만 8,220원 |
| 건물 | 평 | 902만 8,051원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.08.29
- 보존등기일
- 2018.08.21
- 공시가격
- 253,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 신천동 소재 "농소2동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 자체지반 평탄한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 가로망 상태 보통시 됨.
- 위생 및 급배수 설비, 소방설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.10
- 소액기준일
- 2026.05.19
- 배당요구종기일
- 2025.11.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,214만 9,800원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.10.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.10.10 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.12.28 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.08.25 | 임의경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 89%
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- 5건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 최근 5년 내 보증사고
- -
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- 7,000만원
데이터 출처