울산광역시북구매곡동아파트울산광역시 북구 매곡동 842 매곡푸르지오1단지 106동 10층1001호 (울산 북구 신천로 92)
경매 2025타경894
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- 53.4㎡(16.153평)
- 건물면적
- 101.662㎡(30.753평)
- 개시결정
- 2025.02.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 경OOOOOO
- 채권자
- 부산은행
- 청구금액
- 3억 937만 6,206원
- 감정가
- 3억 7,000만원
- 최저가
- 2억 5,900만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.01.15 | 3억 4,300만원7.3% | 변경 |
| -2026.02.19 | 3억 4,300만원7.3% | 변경 |
| 1차2026.04.30 | 3억 7,000만원 | 유찰 |
| -2026.06.04 | 2억 5,900만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.24 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.08 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.12.22 | 313일 |
| 최초진행일 | 2026.01.15 | 337일 |
| 매각일 | 2026.06.04 | 477일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.4㎡(16.153평) | 1억 4,800만원 |
| 건물(1) | 101.662㎡(30.753평) | 2억 2,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 277만 1,536원 |
| 건물 | 평 | 721만 8,808원 |
- 감정원
- 연산
- 가격시점
- 2025.02.24
- 보존등기일
- 2008.03.10
- 공시가격
- 235,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 매곡동 매곡중학교 동측 인근에 소재하며 주변은 아파트 대단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대임.
- 차량접근 가능하고 버스정류소가 인근에 소재함.
- 대체로 남서하향 경사지대에 평탄하게 조성된 다각형지로 아파트단지임.
- 진출입로 부속된 왕복 4차로에서 차량 진출입 용이함.
- 급배수설비, 위생설비, 승강기, 도시가스설비, 화재관리설비, 공동로비폰 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.02.22
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.05.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 937만 6,206원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2008.04.16 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2016.02.22 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2016.08.17 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.01.30 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.07.12 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.08.13 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.02.07 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.02.12 | 임의경매 |
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