울산광역시북구매곡동아파트

울산광역시 북구 매곡동 682 대하그린파크 101동 10층1011호 (울산 북구 매곡본길 28)

경매 진행 중

경매 2025타경11433

울산지방법원 2계 (052-216-8262)
대지권
23.15㎡(7.003평)
건물면적
59.75㎡(18.074평)
개시결정
2025.03.04 (강제경매)
소유자 / 채무자
이성호 / 이성호
채권자
박철규
감정가
8,700만원
최저가
6,090만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.04.308,700만원유찰
2차2026.06.046,090만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.03.04기준일
감정기일2025.03.073일
배당요구종기일2025.05.2683일
경매공고일2026.03.23384일
최초진행일2026.04.30422일
매각일2026.06.042차457일

토지/건물 현황

감정가
8,700만원
구분면적감정가
토지(1)23.15㎡(7.003평)5,220만원
건물(1)59.75㎡(18.074평)3,480만원
가격비
대지권 60% | 건물 40%
구분기준감정가
대지권㎡225만 4,860원
건물평192만 5,418원
감정원
엑스텐
가격시점
2025.03.07
공시가격
52,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 울산광역시 북구 매곡동에 소재하며 "호계중학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
  • 대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
  • 부정형의 토지로 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.
  • 주변 가로망 상태 보통임.
  • 승강기설비, 소화전설비, 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있으며 난방설비 작동여부는 이해관계인 부재로 실지조사하지 못하였으니 경매진행시 확인 바람.

임차인 현황

말소기준일
2022.03.07
소액기준일
2026.06.04
배당요구종기일
2025.05.26

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
박철규주거용 건물전부(59.75㎡) 2014.12.30.~전입:2014-12-30 확정:2014-12-30 배당:2025-03-04보:80,000,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인,경매신청인

건물 등기

채권합계금액
8,075만 5,200원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(2)2014.12.30소유권이전
갑(4)2022.03.07가압류
갑(5)2022.04.19가압류
갑(9)2025.03.04강제경매
갑(10)2025.04.09압류

동일지번 매각 물건

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울산광역시 북구 매곡동

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매곡동 전세 리스크 지수

중간
45.6
아파트 평균 낙찰가율
89%
경매 진행 중
16건
HUG 보증사고
1건
최근 보증사고
2024년
최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
3억원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

매곡동 주변 지역북구 기준

데이터 출처