울산광역시북구달천동단독·다가구울산광역시 북구 달천동 65-2 (울산 북구 농서1길 40)
경매 2025타경1028
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 78㎡(23.595평)
- 개시결정
- 2025.03.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 농업회사법인더존팜조경 유한책임회사 / 농업회사법인더존팜조경 유한책임회사
- 채권자
- 농소농협
- 청구금액
- 1억 1,702만 7,375원
- 감정가
- 2억 2,566만 1,800원
- 최저가
- 1억 5,796만 3,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.12 | 2억 2,566만 1,800원 | 유찰 |
| -2026.03.19 | 1억 5,796만 3,000원30% | 변경 |
| -2026.05.28 | 1억 5,796만 3,000원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.03 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.20 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.01.02 | 277일 |
| 최초진행일 | 2026.02.12 | 318일 |
| 매각일 | 2026.05.28 | 423일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,566만 1,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 2,032만원 |
| 건물(2) | 39㎡(11.798평) | 316만 6,800원 |
| 건물(2) | 28.5㎡(8.621평) | 178만 1,250원 |
| 건물(2) | 10.5㎡(3.176평) | 39만 3,750원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 22만 6,395원 |
- 감정원
- 하성
- 가격시점
- 2025.04.03
- 보존등기일
- 2022.03.17
- 공시가격
- 98,400,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 상안동 소재 '상안중학교' 서측 근거리에 위치하며 주위는 전,답,과수원 및 일부 단독주택등이 산재하는 지역임.
- 본건까지 소형차량출입이 가능하며 대중교통사정도 보통정도임.
- 사다리형의 토지로 단독주택부지임.
- 본건 동측으로 폭약2미터정도의 비포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.31
- 소액기준일
- 2026.05.28
- 배당요구종기일
- 2025.06.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,702만 7,375원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.05.31 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.05.31 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.11.25 | 압류 |
| 갑(4) | 2025.03.31 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 북구 달천동 단독·다가구
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인근 진행 정보
울산광역시 북구 달천동
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원
달천동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처