울산광역시동구화정동아파트울산광역시 동구 화정동 851 현대아파트 703동 9층905호 (울산 동구 봉수로 106)
과거 경매 이력
경매 2025타경11577
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 23.707㎡(7.171평)
- 건물면적
- 55.53㎡(16.798평)
- 개시결정
- 2025.04.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 방OOOO
- 청구금액
- 6,368만 4,087원
- 감정가
- 9,800만원
- 매각가
- 7,729만 9,999원21.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.09 | 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.13 | 6,860만원30% | - |
| 매각 77,299,999원 (78.88%) / 입찰 6명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 77,158,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.16 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.27 | 86일 |
| 경매공고일 | 2026.03.11 | 343일 |
| 최초진행일 | 2026.04.09 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.707㎡(7.171평) | 5,880만원 |
| 건물(1) | 55.53㎡(16.798평) | 3,920만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 248만 280원 |
| 건물 | 평 | 233만 3,611원 |
- 감정원
- 감정 엑스텐
- 가격시점
- 2025.04.16
- 보존등기일
- 1992.07.14
- 공시가격
- 65,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 울산광역시 동구 화정동에 소재하며 "양지초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 학교, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
- 정방형의 토지로 주거용(아파트) 건부지임.
- 주변 가로망상태 보통임.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있으며, 이해관계인 부재로 난방설비 작동여부는 확인하지 못하였으니 확인 바람.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.06.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 방1칸,주방,거실 2021.10.15.~현재까지 | 전입:2021-10-27 확정:2024-11-21 배당:2025-05-28 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,368만 4,087원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.04.29 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.07.06 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.03.24 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.09.25 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.10.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.02.10 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.04.02 | 임의경매 |
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