울산광역시동구화정동상가주택울산광역시 동구 화정동 638-11
경매 2017타경9215
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 2430.3㎡(735.162평)
- 개시결정
- 2017.07.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 61억 7,324만 4,000원
- 최저가
- 49억 3,859만 5,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 모사건종결
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.03.27 | 61억 7,324만 4,000원 | 유찰 |
| -2018.04.24 | 49억 3,859만 5,000원20% | 변경 |
| 본 사건은 모사건종결(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.11.24 | 122일 |
| 배당요구종기일 | 2018.01.26 | 185일 |
| 최초진행일 | 2018.03.27 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 61억 7,324만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 50억 670만원 |
| 건물 | 375.92㎡(113.716평) | 1억 8,044만 1,600원 |
| 건물 | 386.04㎡(116.777평) | 1억 8,529만 9,200원 |
| 건물 | 386.04㎡(116.777평) | 1억 8,529만 9,200원 |
| 건물 | 386.04㎡(116.777평) | 1억 8,529만 9,200원 |
| 건물 | 386.04㎡(116.777평) | 1억 8,529만 9,200원 |
| 건물 | 386.04㎡(116.777평) | 1억 8,529만 9,200원 |
| 건물 | 112.18㎡(33.934평) | 5,384만 6,400원 |
| 건물 | 12㎡(3.63평) | 576만원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 158만 6,778원 |
- 감정원
- 문수
- 가격시점
- 2017.11.24
- 보존등기일
- 2001.05.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 일산해수욕장사거리 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 공동주택, 업무시설, 숙박시설 등으로 형성되어
- 주위환경은 보통임.
- 본 건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 폭 약 25미터 이상의 포장도로에 접함. 중임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.02.01
- 배당요구종기일
- 2018.01.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 7층 방2칸 | 전입:2016-07-19 확정:2012-03-15 배당:2016-08-23 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2010-08-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2010-12-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 김OO | 점포 772.08㎡ | 사업:2009-06-08 확정:2009-06-08 배당:없음 | 보:80,000,000원 월:800,000원 환산:16,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 박OO | 점포 2층 342.96㎡ | 사업:2015-07-22 확정:미상 배당:없음 | 보:140,000,000원 월:1,500,000원 환산:29,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 배OO | 주거용 | 전입:2017-11-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 점유자 |
| 심OO | 주거용 | 전입:2006-07-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 엄OO | 주거용 | 전입:2015-10-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 오OO | 점포 386.04㎡ | 사업:2009-06-23 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:800,000원 환산:13,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2013-06-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2016-06-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2011-01-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 임OO | 주거용 | 전입:2013-08-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 차OO | 점포 1층 전부 | 사업:2013-10-28 확정:미상 배당:2017-11-14 | 보:150,000,000원 월:4,400,000원 환산:59,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | [현황서상 차:400만원] |
| 허OO | 주거용 | 전입:2017-06-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 홍OO | 주거용 | 전입:2016-09-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2001.05.28 | 소유권보존 |
| 을(30) | 2012.02.01 | 근저당 |
| 을(31) | 2012.02.24 | 근저당 |
| 갑(4) | 2012.06.20 | 압류 |
| 갑(5) | 2013.05.10 | 압류 |
| 갑(6) | 2013.07.04 | 압류 |
| 갑(7) | 2013.08.28 | 소유권이전(매매) |
| 을(32) | 2013.08.28 | 근저당 |
| 을(33) | 2013.09.03 | 근저당 |
| 을(34) | 2013.12.13 | 근저당 |
| 갑(11) | 2014.03.19 | 가압류 |
| 갑(17) | 2014.10.01 | 압류 |
| 갑(18) | 2014.12.16 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 을(40) | 2015.05.12 | 근저당 |
| 갑(20) | 2015.06.25 | 가처분 |
| 갑(22) | 2015.10.30 | 압류 |
| 을(41) | 2016.04.06 | 근저당 |
| 을(42) | 2016.04.06 | 근저당 |
| 을(43) | 2016.04.06 | 근저당 |
| 갑(23) | 2016.07.13 | 압류 |
| 갑(27) | 2017.04.10 | 압류 |
| 갑(28) | 2017.05.11 | 가압류 |
| 갑(29) | 2017.07.25 | 임의경매 |
| 을(44) | 2017.07.27 | 근저당 |
| 갑(32) | 2017.11.22 | 압류 |
| 갑(33) | 2017.11.29 | 가처분 |
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