울산광역시동구화정동단독·다가구울산광역시 동구 화정동 604-26 (울산 동구 대송로 92-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경5235
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 41.74㎡(12.626평)
- 개시결정
- 2024.06.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 허태건
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,742만 3,980원
- 매각가
- 5,100만원47.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.23 | 9,742만 3,980원 | 유찰 |
| 2차2025.02.27 | 6,819만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.03 | 4,773만 8,000원51% | - |
| 매각 51,000,000원 (52.35%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-13 | ||
| 납부 : 2025-05-12 | ||
| 배당기일 : 2025-06-24 | ||
| 배당종결 : 2025-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.08 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.09 | 83일 |
| 최초진행일 | 2025.01.23 | 219일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,742만 3,980원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9,442만 500원 |
| 건물(2) | 19.15㎡(5.793평) | 153만 2,000원 |
| 건물(2) | 16.57㎡(5.012평) | 132만 5,600원 |
| 건물(2) | 0.44㎡(0.133평) | 1만 9,360원 |
| 건물(2) | 0.51㎡(0.154평) | 2만 2,440원 |
| 제시외(2) | 2.31㎡(0.699평) | 4만 6,200원 |
| 제시외(2) | 2.09㎡(0.632평) | 4만 1,800원 |
| 제시외(2) | 0.67㎡(0.203평) | 1만 6,080원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 23만 7,881원 |
- 감정원
- 효원
- 가격시점
- 2024.07.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 화정동 소재 "화정초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하고 남측 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통인 편임.
- 남측 하향 경사지대에 위치한 세장형 토지로서 주상용 건물 부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 폭 15미터 내외, 남측으로 폭 6미터 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.18
- 배당요구종기일
- 2024.09.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박순자 | 주거용 | 전입:1986-06-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인, 공유자 | |
| 장세동 | 주거용 | 전입:2016-09-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.12 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.06.18 | 2번고광을지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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울산광역시 동구 화정동
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