울산광역시동구화정동아파트울산광역시 동구 화정동 175 대송현대아파트 101동 14층 1508호 (울산 동구 대송1길 10)
경매 2025타경11314
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 30.563㎡(9.245평)
- 건물면적
- 53.84㎡(16.287평)
- 개시결정
- 2025.02.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 대OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 최저가
- 9,100만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.28 | 1억 3,000만원 | 유찰 |
| -2025.12.02 | 9,100만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.15 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.29 | 229일 |
| 최초진행일 | 2025.10.28 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.563㎡(9.245평) | 5,200만원 |
| 건물(1) | 53.84㎡(16.287평) | 7,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 170만 1,404원 |
| 건물 | 평 | 478만 9,096원 |
- 감정원
- 해울
- 가격시점
- 2025.02.15
- 공시가격
- 74,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 화정동에 소재하는 "화정초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "대송현대아파트" 101동 14층 1508호로서, 주위는 아파트, 주택 및 근린생활시설, 대학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
- 장방형의 토지로 자체지면 대체로 평탄하며, 공동주택의 부지로 이용 중임.
- 단지 내 및 주변 가로망상태 보통인 편임.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.18
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 복OO | 주거용 1508호 전부 2023.12.27부터2025.12.27. | 전입:2023-12-22 확정:2023-11-20 배당:2025-05-01 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 주OOOOOOO | 주거용 1508호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2025-04-16 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1990.09.19 | 소유권이전 |
| 갑(2) | 2024.11.18 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.11.27 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.12.02 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.02.12 | 강제경매(2번가압류의본압류로의 이행) |
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