울산광역시동구화정동상가주택울산광역시 동구 화정동 173-12 (울산 동구 대학길 49)
경매 2023타경5085(1)
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 545.6㎡(165.043평)
- 개시결정
- 2023.06.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 울OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 4,770만 8,120원
- 최저가
- 11억 4,770만 8,120원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.03.06 | 11억 4,770만 8,120원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.29 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.04 | 89일 |
| 최초진행일 | 2024.03.06 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 4,770만 8,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 8,960만 4,000원 |
| 건물(2) | 122.22㎡(36.972평) | 2,786만 6,160원 |
| 건물(2) | 122.22㎡(36.972평) | 3,947만 7,060원 |
| 건물(2) | 122.22㎡(36.972평) | 3,947만 7,060원 |
| 건물(2) | 114.64㎡(34.679평) | 4,138만 5,040원 |
| 제시외(2) | 2.8㎡(0.847평) | 74만 4,800원 |
| 제시외(2) | 20㎡(6.05평) | 86만 4,000원 |
| 제시외(2) | 20㎡(6.05평) | 532만원 |
| 제시외(2) | 20㎡(6.05평) | 288만원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 9만원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 95만 7,940원 |
- 감정원
- 누리
- 가격시점
- 2023.06.29
- 보존등기일
- 2006.03.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 화정동 소재북측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설, 공동주택, 주상용 건물및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 장방형의 토지로서 건부지로 이용중임.
- 남측으로 구거 복개부분 포함한 폭 약 25미터 내외의 현황도로 및 동측으로 폭 약 8미터 내
- 외의 도로에 접함
- 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 일부 도시가스공급설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.08.03
- 배당요구종기일
- 2023.09.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOO | 점포 1층 122.22㎡ 중 동남쪽 33㎡ 전부 2018년 12월 1일부터 2023년 11월 30일까지 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김OOOOOOOOOOOOOO | 점포 지하층 122.22㎡ 전부 2015.11.26. ~ 2017.11.26. | 사업:2017-05-11 확정:미상 배당:2023-08-31 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 석OO | 점포 1층 11평 점포(화장품) 1칸 2007.10.31. ~ 2012.10.30. | 사업:2007-11-06 확정:2023-06-21 배당:2023-09-01 | 보:10,000,000원 월:1,500,000원 환산:16,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 성OO | 점포 1층 점포(쌍방울) 1칸 2008.07.01. ~ 2010.07.10. | 사업:2004-06-18 확정:미상 배당:2003-09-01 | 보:30,000,000원 월:1,400,000원 환산:17,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 3층 전부 114.64㎡ 2016.03.08. ~ 현재까지 | 전입:2016-03-08 확정:미상 배당:2023-08-29 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이OO | 점포 66.1160㎡ 2007.02.05. ~ 2009.02.05. | 사업:2007-02-27 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:2,100,000원 환산:23,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 전OO | 점포 1층 중 점포 1칸 10평 2006.02.06. ~ 2008.02.06. | 사업:2013-01-30 확정:2023-09-01 배당:2023-08-31 | 보:25,000,000원 월:500,000원 환산:7,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2006.03.30 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2012.08.03 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2013.08.01 | 전세권설정 |
| 을(5) | 2015.05.19 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.11.08 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.06.07 | 강제경매(2번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(4) | 2023.09.04 | 가압류 |
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