울산광역시동구화정동단독·다가구울산광역시 동구 화정동 170-4 외 1건 (울산 동구 대송로 104)
매각공고전
경매 2025타경11792
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 180.05㎡(54.465평)
- 개시결정
- 2025.05.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OOOOO / 송OOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- 3억 5,549만 189원
- 감정가
- 4억 8,623만 6,550원
- 최저가
- 4억 8,623만 6,550원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.11 | 4억 8,623만 6,550원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.23 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.04 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.05.11 | 363일 |
| 최초진행일 | 2026.06.11 | 394일 |
| 매각일 | 2026.06.111차 | 394일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,623만 6,550원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 4,979만원 |
| 건물(1) | 87.75㎡(26.544평) | 1,851만 5,250원 |
| 건물(1) | 74.7㎡(22.597평) | 1,658만 3,400원 |
| 건물(1) | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 17만 6,000원 |
| 제시외(1) | 2.7㎡(0.817평) | 9만 9,900원 |
| 제시외(1) | 10.9㎡(3.297평) | 87만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 66만 9,174원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.05.23
- 보존등기일
- 1990.02.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 화정동 소재 '화진중학교' 북동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 소규모 공동주택 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
- 남측 하향완경사지에 위치하는 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기호(1) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 기호(1) 부속건물 : 위생설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.06.13
- 소액기준일
- 2026.06.11
- 배당요구종기일
- 2025.08.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 5,549만 189원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1990.02.14 | 소유권보존 |
| 을(8) | 2011.06.13 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.05.31 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.12.12 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2025.05.13 | 임의경매 |
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