울산광역시동구화정동아파트울산광역시 동구 화정동 162 대송현대아파트 104동 15층1501호 (울산 동구 봉수로 140)
매각공고전
경매 2025타경12472
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 33.326㎡(10.081평)
- 건물면적
- 59.845㎡(18.103평)
- 개시결정
- 2025.09.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- 6,780만원
- 감정가
- 1억 2,700만원
- 최저가
- 1억 2,700만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.17 | 1억 2,700만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.15 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.27 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.05.21 | 259일 |
| 최초진행일 | 2026.06.17 | 286일 |
| 매각일 | 2026.06.171차 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.326㎡(10.081평) | 3,810만원 |
| 건물(1) | 59.845㎡(18.103평) | 8,890만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 114만 3,252원 |
| 건물 | 평 | 491만 788원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2025.09.15
- 공시가격
- 79,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 화정동 소재 '화정초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통싱황은 보통임.
- 세장형 토지로 공동주택 건부지로 이용중.
- 남동측으로 중로, 북서측 및 남동측, 북동측으로 소로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.05
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2025.11.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,780만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2024.04.05 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2024.04.05 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2025.03.19 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.08.06 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.09.04 | 임의경매 |
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