울산광역시동구주전동단독·다가구울산광역시 동구 주전동 142-5 (울산 동구 동해안로 604)
과거 경매 이력
경매 2025타경11655
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 27.66㎡(8.367평)
- 개시결정
- 2025.04.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 엠메이드대부유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,435만 6,600원
- 매각가
- 3,897만 7,000원47.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.23 | 7,435만 6,600원 | 유찰 |
| 2차2025.11.27 | 5,205만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.06 | 3,643만 5,000원51% | - |
| 매각 38,977,000원 (52.42%) / 00 00 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-11 | ||
| 납부 : 2026-01-23 | ||
| 배당기일 : 2026-03-17 | ||
| 배당종결 : 2026-03-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.27 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.07 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.09.03 | 140일 |
| 최초진행일 | 2025.10.23 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,435만 6,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,076만원 |
| 건물(2) | 14.23㎡(4.305평) | 725만 7,300원 |
| 건물(2) | 12.43㎡(3.76평) | 633만 9,300원 |
| 제시외(2) | 0.2㎡(0.061평) | - |
| 제시외(2) | 0.8㎡(0.242평) | - |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 162만 4,833원 |
- 감정원
- 태화
- 가격시점
- 2025.04.27
- 보존등기일
- 1996.08.30
- 공시가격
- 128,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 주전동 소재 '주전항 방파제" 서남측 인근에 소재하며 주위는 간선도로변으로 근린생활시설 및 단독주택이 혼재하는 주상지대임.
- 본건까지 차량진입가능하며 일반대중교통편을 보통인 편임
- 사다리형으로 평탄하며 단독주택 용지로 이용함
- 폭 약15미터 정도의 중로와 접함.
- 난방시설 및 위생급배수설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.16
- 배당요구종기일
- 2025.07.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우주자 | 주거용 | 전입:1991-01-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이정빈 | 주거용 | 전입:2024-08-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2024.08.14 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2025.04.16 | 2번이철진지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 동구 주전동 단독·다가구
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인근 진행 정보
울산광역시 동구 주전동
경매
공매
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주전동 전세 리스크 지수
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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