울산광역시동구일산동단독·다가구울산광역시 동구 일산동 462-21 (울산 동구 대송로 11)
과거 경매 이력
경매 2023타경1441
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1152.41㎡(348.602평)
- 개시결정
- 2023.02.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OO
- 채권자
- 이OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 23억 2,100만 7,940원
- 매각가
- 12억 4,780만원46.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.13 | 23억 2,100만 7,940원 | 유찰 |
| -2024.01.16 | 16억 2,470만 6,000원30% | 변경 |
| 2차2024.06.04 | 16억 2,470만 6,000원30% | 유찰 |
| -2024.07.09 | 11억 3,729만 4,000원51% | 변경 |
| -2024.10.01 | 11억 3,729만 4,000원51% | 변경 |
| -2024.11.05 | 11억 3,729만 4,000원51% | 변경 |
| 3차2025.03.25 | 11억 3,729만 4,000원51% | - |
| 매각 1,247,800,000원 (53.76%) / 입찰 4명 / 00 0000 0000 | ||
| ( 2위금액 1,212,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-02 | ||
| 납부 : 2025-04-30 | ||
| 배당기일 : 2025-06-02 | ||
| 배당종결 : 2025-06-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.16 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.08 | 83일 |
| 최초진행일 | 2023.12.13 | 302일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 23억 2,100만 7,940원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 20억 8,572만원 |
| 건물(2) | 297.91㎡(90.118평) | 6,792만 3,480원 |
| 건물(2) | 297.91㎡(90.118평) | 6,792만 3,480원 |
| 건물(2) | 297.91㎡(90.118평) | 6,792만 3,480원 |
| 건물(2) | 82.08㎡(24.829평) | 1,641만 6,000원 |
| 제시외(2) | 1.3㎡(0.393평) | 6만 5,000원 |
| 제시외(2) | 14㎡(4.235평) | 116만 2,000원 |
| 제시외(2) | 10.6㎡(3.206평) | 63만 6,000원 |
| 제시외(2) | 5.4㎡(1.634평) | 32만 4,000원 |
| 제시외(2) | 7.2㎡(2.178평) | 47만 5,200원 |
| 제시외(2) | 1.1㎡(0.333평) | 7만 2,600원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 13만 2,000원 |
| 제시외(2) | 5.5㎡(1.664평) | 36만 3,000원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 4만 9,500원 |
| 제시외(2) | 28.6㎡(8.652평) | 205만 9,200원 |
| 제시외(2) | 8.4㎡(2.541평) | 50만 4,000원 |
| 제시외(2) | 8.4㎡(2.541평) | 50만 4,000원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 10만원 |
| 제시외(2) | 32.6㎡(9.862평) | 489만원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 80만원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 96만원 |
| 제시외(2) | 17㎡(5.143평) | 141만 1,000원 |
| 제시외(2) | 9㎡(2.723평) | 59만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 67만 4,938원 |
- 감정원
- 연산
- 가격시점
- 2023.03.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 일산동 일산초등학교 남동측 인근에 소재하며 주변은 주로 근린생활시설,단독주택, 다가구주택, 공동주택, 학교, 공장 등으로 형성되어 있음.
- 인근에 버스정류장이 소재하며 차량접근 용이함.
- 사다리형에 유사한 다각형지로 인근지와 대체로 등고이며 평탄한 주상건물부지임.
- 북측으로 폭22미터, 동측으로 폭8미터정도의 도로에 접함.
- 급배수 및 위생, 난방시설, 도시가스시설 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.03
- 배당요구종기일
- 2023.05.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOO | 점포 토지 전부 및 건물 1층 북쪽 89㎡ 2019.05.10.까지 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 [전세권설정등기일:2017.05.17] | |
| 김OO | 점포 6.6000㎡ 2012.08.20~2013.08.19 | 사업:2012-08-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:50,000원 환산:500만원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인, 공유자 | |
| 김OO | 점포 2층 99.1740㎡ 2022.10.01.~2025.09.30 | 사업:2022-10-05 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 환산:12,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 점포 89.1000㎡ 2017.03.25~2019.03.24 | 사업:2017-04-24 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 월:1,300,000원 환산:17,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 김OO | 점포 3층 20.0000㎡ 2022.10.01~2025.09.30 | 사업:2022-09-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 점포 1층 2015.07.09~현재까지 | 사업:2015-07-20 확정:2023-04-19 배당:2023-04-19 | 보:15,000,000원 월:600,000원 환산:7,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 차:300,000원] |
| 신OO | 주거용 | 전입:2022-05-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신OO | 점포 17.1600㎡ 2011.04.05~2013.04.04 | 사업:2011-06-15 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:200,000원 환산:3,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 점포 3층 214㎡ 2022.01.01.~현재까지 | 사업:2021-09-30 확정:미상 배당:2023-04-24 | 보:20,000,000원 월:850,000원 환산:10,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 사:2021.09.29] |
| 이OO | 점포 1층 소문난 퓨전포차 2003.12.31.~현재까지 | 사업:1999-12-28 확정:미상 배당:2023-04-07 | 보:20,000,000원 월:650,000원 환산:8,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 보:5,000,000원, 차:200,000원, 사:2001.04.22] |
| 임OO | 점포 1층 소가네국밥 2012.10.17.~현재까지 | 사업:2014-02-21 확정:미상 배당:2023-04-07 | 보:15,000,000원 월:670,000원 환산:8,200만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 차:300,000원] |
| 주OOOOOOOOOOOOO | 점포 4층 41.0400㎡ 2016.12.01~2018.11.30 | 사업:2017-01-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주OOOOOOOOOOOOO | 점포 3층 62.0000㎡ 2017.03.05~2019.03.04 | 사업:2017-04-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:250,000원 환산:2,500만원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 점포 3층 60.0000㎡ 2018.05.15~2020.05.14 | 사업:2018-06-22 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:200,000원 환산:2,100만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 | 전입:2022-10-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1988.06.28 | 김OO지분전부이전 |
| 갑(2) | 1999.06.14 | 이OO지분전부이전 |
| 을(5) | 2017.05.17 | 전세권설정 |
| 갑(9) | 2022.05.03 | 2번황OO지분전부이전 |
| 을(15) | 2022.05.03 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2022.05.04 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2022.05.10 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2022.06.16 | 갑구9번김OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.01.30 | 9번김OO지분가압류 |
| 을(19) | 2023.02.01 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2023.02.14 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2023.03.06 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2023.04.07 | 9번김OO지분가압류 |
| 갑(15) | 2023.05.01 | 9번김OO지분가압류 |
| 갑(16) | 2023.05.11 | 9번김OO지분가압류 |
| 갑(17) | 2023.06.14 | 9번김OO지분가압류 |
| 갑(18) | 2023.09.11 | 1번하OO지분압류 |
| 갑(19) | 2023.09.13 | 9번김OO지분압류 |
| 갑(20) | 2023.10.17 | 9번김OO지분압류 |
| 갑(21) | 2024.02.27 | 1번하OO지분압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 전세권설정등기(2017.05.17. 접수 제77938호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨(전세권자 배당요구포기서 제출됨(2023.05.04.)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 동구 일산동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
울산광역시 동구 일산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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