울산광역시동구방어동아파트울산광역시 동구 방어동 931-7 명성블루빌2차 3층302호 (울산 동구 방어진순환도로 500)
경매 진행 중
경매 2025타경11736
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 24.1742㎡(7.313평)
- 건물면적
- 84.7968㎡(25.651평)
- 개시결정
- 2025.04.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 대OOOOOOO
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 최저가
- 1억 290만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.09 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.13 | 1억 4,700만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.24 | 1억 290만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.20 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.31 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.03.13 | 317일 |
| 최초진행일 | 2026.04.09 | 344일 |
| 매각일 | 2026.06.243차 | 420일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.1742㎡(7.313평) | 6,300만원 |
| 건물(1) | 84.7968㎡(25.651평) | 1억 4,700만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 260만 6,084원 |
| 건물 | 평 | 573만 771원 |
- 감정원
- 율목
- 가격시점
- 2025.05.20
- 보존등기일
- 2014.01.27
- 공시가격
- 132,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 방어동 소재 '방어진초등학교' 북서측 인근에 위치하는 명성블루빌2차 3층 302호로서 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
- 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 단지 내 및 주변 가로망 상태 보통시됨.
- 위생설비 및 급 배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.02
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,096만 2,578원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.10.31 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.02.28 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2024.07.02 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.07.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.07.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.09.24 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.03.12 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.04.30 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 전세권설정등기(2022. 2. 28. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
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