울산광역시동구방어동아파트울산광역시 동구 방어동 324-4 베스트리움 8층 801호 (울산광역시 동구 서진2길 11)
과거 경매 이력
경매 2020타경101104(2)
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- 32.6245㎡(9.869평)
- 건물면적
- 84.6026㎡(25.592평)
- 개시결정
- 2020.01.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 경남은행의 승계인 유지제이차유동화전문유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,500만원
- 매각가
- 1억 3,008만원46.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.10.07 | 2억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2020.10.28 | 1억 7,150만원30% | 유찰 |
| -2020.12.09 | 1억 2,005만원51% | 변경 |
| 3차2021.01.27 | 1억 2,005만원51% | 유찰 |
| 4차2021.03.03 | 8,403만 5,000원65.7% | - |
| 매각 130,080,000원 (53.09%) / 입찰 15명 / 000 | ||
| ( 2위금액 128,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-03-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-04-16 | ||
| 납부 : 2021-04-12 | ||
| 배당기일 : 2021-05-26 | ||
| 배당종결 : 2021-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.01.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.02.10 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2020.04.24 | 86일 |
| 최초진행일 | 2020.10.07 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 32.6245㎡(9.869평) | 7,400만원 |
| 건물 | 84.6026㎡(25.592평) | 1억 7,100만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 226만 8,234원 |
| 건물 | 평 | 668만 1,776원 |
- 감정원
- 린
- 가격시점
- 2020.02.10
- 보존등기일
- 2016.04.26
- 공시가격
- 112,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 방어진항 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 대중교통상황은 무난한 편임.
- 동하향 경사지대 내 부방형 토지로서, 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.18
- 배당요구종기일
- 2020.04.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정화연 | 주거용 전부 | 전입:2019-02-28 확정:2020-02-11 배당:2020-04-07 | 보:18,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.05.16 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2016.05.18 | 근저당 |
| 갑(3) | 2019.11.12 | 압류 |
| 갑(4) | 2020.01.29 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2020.04.16 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 동구 방어동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
울산광역시 동구 방어동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
방어동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 38건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,500만원
데이터 출처