울산광역시동구방어동단독·다가구울산광역시 동구 방어동 1047-2 (울산 동구 화암10길 10)
과거 경매 이력
경매 2022타경7305
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 610.28㎡(184.609평)
- 개시결정
- 2022.11.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 울산동부신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 212만 7,800원
- 매각가
- 5억 9,888만원45.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.18 | 11억 212만 7,800원 | 유찰 |
| 2차2024.02.22 | 7억 7,148만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.03.28 | 5억 4,004만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2024.05.02 | 3억 7,802만 9,000원65.7% | - |
| 매각 598,880,000원 (54.34%) / 입찰 12명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 596,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-14 | ||
| 납부 : 2024-06-05 | ||
| 배당기일 : 2024-07-23 | ||
| 배당종결 : 2024-07-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.29 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.17 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.01.18 | 426일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 212만 7,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 3,776만 8,000원 |
| 건물(2) | 17.88㎡(5.409평) | 1,716만 4,800원 |
| 건물(2) | 191.55㎡(57.944평) | 1억 8,388만 8,000원 |
| 건물(2) | 191.55㎡(57.944평) | 1억 8,388만 8,000원 |
| 건물(2) | 180㎡(54.45평) | 1억 7,280만원 |
| 제시외(2) | 17.8㎡(5.385평) | 356만원 |
| 제시외(2) | 11.5㎡(3.479평) | 305만 9,000원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 305만 7,022원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2022.11.29
- 보존등기일
- 2012.07.27
- 공시가격
- 693,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다가구주택, 공장, 소규모공원 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
- 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 약 8미터 폭의 도로와 접함.
- 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 자동현관문 등의 설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.07.27
- 배당요구종기일
- 2023.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권미정 | 주거용 303호 전부 2022.06.15. ~2023.06.14. | 전입:2022-07-05 확정:2022-07-05 배당:2022-12-05 | 보:3,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김성권 | 주거용 | 전입:2021-10-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김지웅 | 주거용 302호 전부 2014.06.07~2016.06.06(현재거주중) | 전입:미상 확정:미상 배당:2022-12-09 | 보:75,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 심근희 | 주거용 202호 45㎡ 2012.07.05.~ | 전입:2018-05-28 확정:2017-09-11 배당:2019-08-23 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:2012년7월1일 금50,000,000원, 2016년11월9일 금5,000,000원 증액, 2018년11월8일 금5,000,000원 감액, 1차 확:없음, 2차 확:2017.09.11, 3차 확:없음] |
| 유문선 | 주거용 402호 전부 2017.05.06.~2019.05.05.(현재 거주중) | 전입:2021-06-01 확정:2017-05-04 배당:2022-12-02 | 보:50,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이의현 | 주거용 | 전입:2017-03-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임형준 | 주거용 203호 47.97㎡ | 전입:미상 확정:미상 배당:2022-12-08 | 보:55,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 정혜은 | 주거용 205호 2018.01.09. ~ 2019.07.08. | 전입:2018-01-09 확정:2019-07-15 배당:2022-12-05 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.07.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.07.27 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2018.08.06 | 전세권설정 |
| 을(7) | 2019.08.09 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2019.08.23 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2022.11.18 | 임의경매 |
| 을(11) | 2023.04.24 | 주택임차권 |
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