울산광역시남구야음동아파트울산광역시 남구 야음동 878 울산롯데캐슬골드 111동 12층1202호 (울산 남구 신선로 45)
경매 2025타경12928
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 52.065㎡(15.75평)
- 건물면적
- 129.53㎡(39.183평)
- 개시결정
- 2025.11.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 마산수협
- 청구금액
- 5억 7,495만 1,320원
- 감정가
- 7억원
- 최저가
- 7억원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.05.06 | 7억원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.12 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.23 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.04.16 | 140일 |
| 최초진행일 | 2026.05.06 | 160일 |
| 매각일 | 2026.05.06 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.065㎡(15.75평) | 2억 8,000만원 |
| 건물(1) | 129.53㎡(39.183평) | 4억 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 537만 7,893원 |
| 건물 | 평 | 1,071만 8,934원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2025.12.12
- 보존등기일
- 2008.12.17
- 공시가격
- 406,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '수암초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
- 가장형의 토지이며, 공동주택 및 근린생활시설 건부지임.
- 주변 가로망 상태 보통임.
- 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.08
- 소액기준일
- 2026.05.06
- 배당요구종기일
- 2026.02.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 7,495만 1,320원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.12.17 | 소유권보존 |
| 을(14) | 2017.09.08 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2021.01.15 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2021.08.25 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2025.11.27 | 임의경매 |
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