울산광역시남구야음동상가주택울산광역시 남구 야음동 748-10
경매 2017타경12419(1)
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 197.83㎡(59.843평)
- 개시결정
- 2017.10.13 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOOO / 이OOOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 5,567만 5,390원
- 최저가
- 9억 2,454만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2018.03.22 | 11억 5,567만 5,390원 | 변경 |
| 1차2018.06.21 | 11억 5,567만 5,390원 | 유찰 |
| -2018.07.19 | 9억 2,454만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.10.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.10.30 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2018.01.08 | 87일 |
| 최초진행일 | 2018.03.22 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 5,567만 5,390원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 12억 1,804만원 |
| 건물 | 108.81㎡(32.915평) | 3,079만 3,230원 |
| 건물 | 87.02㎡(26.324평) | 2,462만 6,660원 |
| 건물 | 2㎡(0.605평) | 31만 6,000원 |
| 제시외 | 60.8㎡(18.392평) | 620만 1,600원 |
| 제시외 | 15.1㎡(4.568평) | 42만 2,800원 |
| 제시외 | 4.4㎡(1.331평) | 39만 6,000원 |
| 제시외 | 1.4㎡(0.424평) | 14만 2,800원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 6만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 105% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 73만 4,101원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2017.10.30
- 보존등기일
- 2013.06.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "남부초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 고층아파트단지, 로변을 중심으로 각종 점포, 주택 등이 소재하는 로변 상가지대임.
- 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
- 세장형의 토지이며, 주상용건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약15미터, 서측으로 폭 약8미터 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.10.13
- 배당요구종기일
- 2018.01.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SOOOOOOOOOOO | 점포 195.7034㎡ | 사업:2014-02-25 확정:미상 배당:2018-01-05 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 점포 16.5290 | 사업:2014-12-16 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:100,000원 환산:1,200만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 소유자 |
| 노OO | 주거용 | 전입:2015-08-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 박OO | 점포 1층 중 23 | 사업:2014-08-06 확정:미상 배당:2018-01-05 | 보:1,000,000원 월:200,000원 환산:2,100만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 유OO | 점포 24.0001㎡ | 사업:2001-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:4,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 임OO | 점포 23.2500㎡ | 사업:2010-11-01 확정:미상 배당:없음 | 보:6,000,000원 월:150,000원 환산:2,100만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.01.07 | 소유권이전(상속) |
| 갑(8) | 2017.04.27 | 김OO지분압류 |
| 갑(9) | 2017.07.20 | 김OO지분압류 |
| 갑(10) | 2017.10.13 | 임의경매 |
주의사항
- ☞감정서상 제시외 건물을 위하여 이 사건 토지 부분에 법정지상권이 성립할 여지 있음.
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