울산광역시남구야음동단독·다가구울산광역시 남구 야음동 402-12 (울산 남구 산업로355번길 124-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경111027
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 18.59㎡(5.623평)
- 개시결정
- 2023.08.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- (주)한빛자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,590만 9,740원
- 매각가
- 3,037만원33.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.26 | 4,590만 9,740원 | 유찰 |
| -2024.10.31 | 3,213만 7,000원30% | 변경 |
| 2차2024.10.31 | 3,213만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.05 | 2,249만 6,000원51% | - |
| 매각 30,370,000원 (66.15%) / 입찰 2명 / 심근자(공유자우선매수) | ||
| ( 2위금액 26,155,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-17 | ||
| 납부 : 2025-01-17 | ||
| 배당기일 : 2025-02-25 | ||
| 배당종결 : 2025-02-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.05 | 38일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.04 | 98일 |
| 최초진행일 | 2024.09.26 | 395일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,590만 9,740원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4,181만 7,600원 |
| 건물(2) | 9.11㎡(2.756평) | 205만 8,860원 |
| 건물(2) | 7.52㎡(2.275평) | 169만 9,520원 |
| 건물(2) | 1.52㎡(0.46평) | 28만 2,720원 |
| 건물(2) | 0.11㎡(0.033평) | 1만 6,060원 |
| 제시외(1) | 0.33㎡(0.1평) | 3만 4,980원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 72만 7,621원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2023.10.05
- 공시가격
- 135,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 야음동 소재 "야음초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 전반적인 대중교통상황은 보통시 됨.
- 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 지적도상 ‘야음동 402-57번지’(지목: 도로 / 소유자: 김경순)와 접하여 있음.
- 기본 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방설비(주택부분), 태양열설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.18
- 배당요구종기일
- 2023.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽영오 | 주거용 | 전입:2021-03-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서영환 | 주거용 | 전입:2021-06-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신금자 | 주거용 | 전입:2014-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.04.24 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.06.18 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.05.09 | 1번오순기지분전부이전 |
| 갑(9) | 2023.07.25 | 6번신금자지분2분의1 중일부(9분의1)이전 |
| 갑(10) | 2023.08.28 | 9번오정민지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
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인근 진행 정보
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