울산광역시남구야음동단독·다가구울산광역시 남구 야음동 381-24 (울산 남구 산업로355번길 80-10)
과거 경매 이력
경매 2023타경8619
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 188.66㎡(57.069평)
- 개시결정
- 2023.09.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 장OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,550만 3,340원
- 매각가
- 2억 6,555만원23.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.20 | 3억 4,550만 3,340원 | 유찰 |
| 2차2025.01.09 | 2억 4,185만 2,000원30% | - |
| 매각 265,550,000원 (76.86%) / 입찰 2명 / 00 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 255,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-21 | ||
| 대금지급기한 : 2025-04-24 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-04-23 | ||
| 배당종결 : 2025-04-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.04 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.11 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.02.24 | 524일 |
| 최초진행일 | 2024.11.20 | 428일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,550만 3,340원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 9,574만원 |
| 건물(2) | 94.35㎡(28.541평) | 2,585만 1,900원 |
| 건물(2) | 85.81㎡(25.958평) | 2,351만 1,940원 |
| 건물(2) | 1㎡(0.303평) | 7만 2,000원 |
| 제시외(1) | 2.5㎡(0.756평) | 14만 2,500원 |
| 제시외(1) | 5㎡(1.513평) | 18만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 87만 1,955원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2023.10.04
- 공시가격
- 130,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 야음동 소재 "야음초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대로서 단독주택 및 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
- 가장형의 평지로서 주거용 건물부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 소폭(약 2m 내외)의 도로에 접함.
- 위생 급·배수 및 전기설비, 주택부분에 개별난방설비 등이 되어있으며, 전반적인 관리상태는 보통임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.10
- 배당요구종기일
- 2023.12.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 1층 방2칸 2015.11.27.~ | 전입:2015-12-01 확정:미상 배당:2023-11-08 | 보:15,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 방2칸 복층 방1칸 2015.09.20.~2020.09.19. | 전입:2015-09-21 확정:미상 배당:2023-12-07 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 | 전입:2019-07-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 | 전입:1982-09-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.12.15 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.05.10 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2020.09.18 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.12.14 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.06.19 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.09.19 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2023.10.17 | 압류 |
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