울산광역시남구야음동아파트울산광역시 남구 야음동 357-7 평강스카이빌 101동 2층 201호 (울산광역시 남구 여천로5번길 28-2)
경매 2019타경19292
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- 123㎡(37.207평)
- 건물면적
- 72.23㎡(21.849평)
- 개시결정
- 2019.12.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,300만원
- 최저가
- 2억 1,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.06.17 | 2억 1,300만원 | 변경 |
| -2020.08.26 | 2억 1,300만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.12.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.12.12 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2020.02.27 | 85일 |
| 최초진행일 | 2020.06.17 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 123㎡(37.207평) | 8,520만원 |
| 건물 | 72.23㎡(21.85평) | 1억 2,780만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 69만 2,683원 |
| 건물 | 평 | 584만 8,970원 |
- 감정원
- 덕수
- 가격시점
- 2019.12.12
- 공시가격
- 368,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 여천초등학교 서측 인근에 위치하며, 인근지역은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경 보통시됨.
- 본건 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
- 경사지에 위치한 부정형의 토지로서 아파트단지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 북서측 및 남서측 일부에 소로와 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.04
- 배당요구종기일
- 2020.02.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 201호 전부 | 전입:2017-03-27 확정:2017-03-27 배당:2019-05-09 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2010.12.30 | 소유권이전(매매) |
| 을(6) | 2019.05.09 | 주택임차권(전부) |
| 갑(4) | 2019.12.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2019. 5. 9. 등기)있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2017. 3. 27., 확정일자 2017. 3. 27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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