울산광역시남구야음동다세대주택

울산광역시 남구 야음동 20-19 참그린빌라 2층205호 (울산 남구 화합로71번길 11-47)

경매 진행 중

경매 2025타경11506

울산지방법원 9계 (052-216-8269)
대지권
26.55㎡(8.031평)
건물면적
26.9㎡(8.137평)
개시결정
2025.03.17 (강제경매)
소유자 / 채무자
손지영 / 손지영
채권자
신한카드(주)
감정가
3,700만원
최저가
1,813만원51%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.04.013,700만원유찰
2차2026.05.072,590만원30%유찰
3차2026.06.111,813만원51%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.03.17기준일
감정기일2025.04.1125일
배당요구종기일2025.06.1691일
경매공고일2026.03.06354일
최초진행일2026.04.01380일
매각일2026.06.113차451일

토지/건물 현황

감정가
3,700만원
구분면적감정가
토지(1)26.55㎡(8.031평)1,850만원
건물(1)26.9㎡(8.137평)1,850만원
가격비
대지권 50% | 건물 50%
구분기준감정가
대지권㎡69만 6,798원
건물평227만 3,565원
감정원
서현
가격시점
2025.04.11
보존등기일
2001.12.10
공시가격
19,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 울산광역시 남구 야음동 소재 '태화중학교' 남측 인근에 위치하는 참그린빌라 2층 205호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 주거나지 등으로 형성되어있음.
  • 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
  • 완경사지에 위치한 사다리형과 유사한 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
  • 본건 남서측으로 폭 약 2~3미터 도로에 접함.
  • 위생 및 급,배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.03.17
소액기준일
2026.06.11
배당요구종기일
2025.06.16

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이성대주거용 205호전부 2009.11.02.-현재까지전입:2012-12-13 확정:2011-06-13 배당:2025-05-23보:15,000,000원 월:70,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수

건물 등기

채권합계금액
1,662만 4,131원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(6)2009.05.20공유자전원지분전부이전
갑(8)2025.03.17강제경매

동일지번 매각 물건

동일지번 매각 물건이 없습니다.

인근 매각 물건

울산광역시 남구 야음동 다세대주택

인근 매각 물건이 없습니다.

인근 진행 정보

울산광역시 남구 야음동

경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.

이 집, 내 보증금 안전할까요?

미확인 상태
  • 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
  • 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
  • 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원

야음동 전세 리스크 지수

중간
45.3
다세대주택 평균 낙찰가율
58%
경매 진행 중
23건
HUG 보증사고
2건
최근 보증사고
2024년
최근 5년 내 보증사고
2건
미반환 평균 보증금
2억 8,333만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

야음동 주변 지역남구 기준

데이터 출처