울산광역시남구신정동도시형생활주택울산광역시 남구 신정동 705-12 도시형생활주택 2층 201호외18개호 (울산광역시 남구 돋질로21번길 14)
과거 경매 이력
경매 2019타경113
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 399㎡(120.697평)
- 건물면적
- 442.293㎡(133.793평)
- 개시결정
- 2019.01.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황영달 / 황영달
- 채권자
- 강상구 외 2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 4,400만원
- 매각가
- 10억 7,200만원6.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.06.03 | 11억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2020.07.09 | 8억 80만원30% | - |
| 매각 1,072,000,000원 (93.71%) / 입찰 1명 / 000000 0000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-07-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-08-26 | ||
| 배당기일 : 2020-08-26 | ||
| 배당종결 : 2020-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.01.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.01.21 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2019.04.03 | 89일 |
| 최초진행일 | 2020.06.03 | 516일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 19.08㎡(5.772평) | 2,200만원 |
| 토지 | 19.36㎡(5.856평) | 2,200만원 |
| 토지 | 19.36㎡(5.856평) | 2,200만원 |
| 토지 | 19.36㎡(5.856평) | 2,200만원 |
| 토지 | 19.36㎡(5.856평) | 2,200만원 |
| 토지 | 19.08㎡(5.772평) | 2,200만원 |
| 토지 | 19.36㎡(5.856평) | 2,200만원 |
| 토지 | 19.36㎡(5.856평) | 2,200만원 |
| 토지 | 19.36㎡(5.856평) | 2,200만원 |
| 토지 | 19.36㎡(5.856평) | 2,200만원 |
| 토지 | 19.08㎡(5.772평) | 2,200만원 |
| 토지 | 19.36㎡(5.856평) | 2,200만원 |
| 토지 | 19.36㎡(5.856평) | 2,200만원 |
| 토지 | 19.36㎡(5.856평) | 2,200만원 |
| 토지 | 19.36㎡(5.856평) | 2,200만원 |
| 토지 | 19.08㎡(5.772평) | 2,200만원 |
| 토지 | 19.36㎡(5.856평) | 2,200만원 |
| 토지 | 51.64㎡(15.621평) | 6,160만원 |
| 토지 | 19.36㎡(5.856평) | 2,200만원 |
| 건물 | 21.1555㎡(6.4평) | 3,300만원 |
| 건물 | 21.4605㎡(6.492평) | 3,300만원 |
| 건물 | 21.4605㎡(6.492평) | 3,300만원 |
| 건물 | 21.4605㎡(6.492평) | 3,300만원 |
| 건물 | 21.4605㎡(6.492평) | 3,300만원 |
| 건물 | 21.1555㎡(6.4평) | 3,300만원 |
| 건물 | 21.4605㎡(6.492평) | 3,300만원 |
| 건물 | 21.4605㎡(6.492평) | 3,300만원 |
| 건물 | 21.4605㎡(6.492평) | 3,300만원 |
| 건물 | 21.4605㎡(6.492평) | 3,300만원 |
| 건물 | 21.1555㎡(6.4평) | 3,300만원 |
| 건물 | 21.4605㎡(6.492평) | 3,300만원 |
| 건물 | 21.4605㎡(6.492평) | 3,300만원 |
| 건물 | 21.4605㎡(6.492평) | 3,300만원 |
| 건물 | 21.4605㎡(6.492평) | 3,300만원 |
| 건물 | 21.1555㎡(6.4평) | 3,300만원 |
| 건물 | 21.4605㎡(6.492평) | 3,300만원 |
| 건물 | 57.224㎡(17.31평) | 9,240만원 |
| 건물 | 21.4605㎡(6.492평) | 3,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 114만 6,867원 |
| 건물 | 평 | 513만 122원 |
- 감정원
- 서현
- 가격시점
- 2019.01.21
- 보존등기일
- 2012.05.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시청 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
- 세장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 부지로 이용중임.
- 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.05.11
- 배당요구종기일
- 2019.04.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)유시스 | 주거용 204호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:60,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자, 점유:2016.12.09, 전세권설정일:2016.12.14 |
| (주)유시스. | 주거용 302호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:60,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자, 점유:2017.07.11, 전세권설정일:2017.07.10 |
| 강상구 | 주거용 303호 | 전입:2018-08-01 확정:2018-08-01 배당:2019-01-04 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권자, 경매신청인 |
| 강정수 | 주거용 405호 | 전입:2014-12-22 확정:2014-12-22 배당:2019-01-28 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | [현황서상 보:4500만원(2014.12.16계약),5000만원(2015.12.15계약)] |
| 김경록 | 주거용 301호 | 전입:2017-06-01 확정:2017-06-01 배당:2019-01-25 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김윤철 | 주거용 502호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:45,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자, 전세권설정일:2012.05.23. |
| 김정환 | 주거용 305호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2019-01-24 | 보:55,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자, 점유:2012.07.05, 전세권설정일:2012.07.05, [현황서상 보:4500만원(2012.05.23계약),5500만원(2016.07.04계약)] |
| 김정희 | 주거용 501호 | 전입:2017-03-14 확정:2017-03-14 배당:2019-01-28 | 보:60,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자, 전세권설정일:2017.03.22 |
| 김학련 | 주거용 202호 | 전입:2012-07-02 확정:2012-07-02 배당:2019-01-30 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 남인숙 | 주거용 201호 | 전입:2018-09-03 확정:2018-09-03 배당:2019-01-28 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 문정환 | 주거용 502호 | 전입:2016-11-17 확정:2016-11-21 배당:2019-01-28 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 손혜진 | 주거용 504호 | 전입:2014-08-06 확정:2014-08-21 배당:2019-01-25 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | [현황서상 보:4500만원(2014.07.03계약),5500만원(최초계약만료후증액), 확:2014.08.21,2016.07.22] |
| 안동수 | 주거용 401호 | 전입:2015-07-07 확정:2015-07-07 배당:2019-02-18 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권자 |
| 이석빈 | 주거용 301호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:45,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자, 전세권설정일:2012.05.11. |
| 이윤서 | 주거용 402호 | 전입:2019-01-18 확정:2019-01-21 배당:2019-02-11 | 보:55,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 전세권자, 전세권설정일:2012.05.18, [등기부상 보:45,000,000원] |
| 이정현 | 주거용 201호 | 전입:2014-04-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 장만 | 주거용 205호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2019-03-04 | 보:60,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자, 해양환경관리공단, 현황서상 임차인 |
| 장호진 | 주거용 203호 | 전입:2017-04-25 확정:2017-04-25 배당:2019-01-24 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 정수영 | 주거용 404호 | 전입:2017-04-27 확정:2017-04-27 배당:2019-01-16 | 보:60,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자, 전세권설정일:2017.05.08 |
| 해양환경관리공단 | 주거용 205호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2019-03-04 | 보:60,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자, 점유:2017.09.19, 전세권설정일:2017.09.19 |
| 황영명 | 주거용 503호 | 전입:2012-08-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.05.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.05.11 | 근저당 |
| 을(2) | 2013.07.09 | 근저당 |
| 을(3) | 2015.10.02 | 근저당 |
| 을(4) | 2018.07.18 | 근저당 |
| 갑(4) | 2019.01.04 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2019.02.27 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2019.12.18 | 임의경매 |
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