울산광역시남구신정동상가주택울산광역시 남구 신정동 568-5
과거 경매 이력
경매 2019타경8292
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 503.45㎡(152.293평)
- 개시결정
- 2019.05.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)엔케이파트너스대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 3,476만 1,000원
- 매각가
- 7억 9,200만원15.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2019.12.26 | 9억 3,476만 1,000원 | 변경 |
| 1차2020.05.12 | 9억 3,476만 1,000원 | 유찰 |
| 2차2020.06.17 | 6억 5,433만 3,000원30% | - |
| 매각 792,000,000원 (84.73%) / 입찰 2명 / 000 00 000 | ||
| ( 2위금액 686,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-06-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-08-04 | ||
| 납부 : 2020-08-03 | ||
| 배당기일 : 2020-08-25 | ||
| 배당종결 : 2020-08-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.05.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.06.03 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2019.08.12 | 83일 |
| 최초진행일 | 2019.12.26 | 219일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 3,476만 1,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 1,182만 5,000원 |
| 건물 | 18.8㎡(5.687평) | 1,184만 4,000원 |
| 건물 | 91.46㎡(27.667평) | 9,877만 6,800원 |
| 건물 | 91.46㎡(27.667평) | 9,877만 6,800원 |
| 건물 | 91.46㎡(27.667평) | 9,877만 6,800원 |
| 건물 | 92.12㎡(27.866평) | 9,948만 9,600원 |
| 건물 | 90.75㎡(27.452평) | 9,801만원 |
| 건물 | 27.4㎡(8.289평) | 1,726만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 343만 3,704원 |
- 감정원
- 우리
- 가격시점
- 2019.06.03
- 보존등기일
- 2014.07.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "신정1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 보통시됩니다.
- 세장형의 토지로서, 고시원 및 단독주택 부지로 이용하고 있습니다.
- 북측으로 폭 약 15~ 20미터의 포장도로에 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.07.03
- 배당요구종기일
- 2019.08.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강상식 | 주거용 401호 | 전입:2017-08-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김혜인 | 주거용 6층 전부 | 전입:2017-02-15 확정:2019-06-07 배당:2019-06-07 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 민정원 | 주거용 302호 | 전입:2015-05-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이정원 | 주거용 6층 | 전입:2017-02-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 전재혁 | 주거용 207호 | 전입:2016-03-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 진용도 | 주거용 미상 | 전입:2015-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 황태준 | 주거용 306호 | 전입:2016-01-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.07.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.07.03 | 근저당 |
| 갑(2) | 2014.07.09 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 을(2) | 2018.01.11 | 근저당 |
| 갑(5) | 2019.05.21 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2020.01.03 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 남구 신정동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
울산광역시 남구 신정동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신정동 전세 리스크 지수
높음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 120건
- HUG 보증사고
- 47건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 47건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,544만원
데이터 출처