울산광역시남구신정동다세대주택

울산광역시 남구 신정동 523-14 인촌리베르 4층 501호

경매 2014타경10627(2)

울산지방법원 5계 (052-216-8265)
대지권
8.92㎡(2.698평)
건물면적
24.55㎡(7.426평)
개시결정
2014.07.02 (임의경매)
소유자 / 채무자
최OO / 태OOOOOO
채권자
덕화실업(주)
청구금액
-
감정가
4,500만원
최저가
3,600만원20%

진행 현황

진행 상태
취하
구분최저가결과
1차2015.04.024,500만원유찰
-2015.05.073,600만원20%변경
-2015.06.043,600만원20%변경
-2015.07.023,600만원20%취하
본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2014.07.02기준일
감정기일2014.07.1412일
배당요구종기일2015.02.27240일
최초진행일2015.04.02274일

토지/건물 현황

감정가
4,500만원
구분면적감정가
토지8.92㎡(2.698평)1,350만원
건물24.55㎡(7.426평)3,150만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡151만 3,453원
건물평424만 1,853원
감정원
삼창
가격시점
2014.07.14
보존등기일
2003.06.20
공시가격
29,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 주위는 아파트, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음
  • 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시됨
  • 평탄한 세장형의 토지이며, 근린생활시설 및 공동주택 건부지임
  • 주변 가로망 상태 보통임

임차인 현황

말소기준일
2010.10.20
배당요구종기일
2015.02.27

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
문호성주거용 전부전입:2009-05-13 확정:2009-05-13 배당:2014-07-14보:30,000,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수
장말식주거용 전부전입:2006-12-14 확정:미상 배당:없음보:미상배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름)

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(9)2005.04.30공유자전원지분전부이전
을(3)2010.10.20근저당
갑(11)2014.07.02임의경매

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인근 매각 물건

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신정동 전세 리스크 지수

높음
66.6
다세대주택 평균 낙찰가율
58%
경매 진행 중
120건
HUG 보증사고
47건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
47건
미반환 평균 보증금
1억 8,544만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

신정동 주변 지역남구 기준

데이터 출처